昆士兰房地产投资市场崛起，投资者贷款比例跃居澳洲第二-金顶置业

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昆士兰房地产投资市场崛起，投资者贷款比例跃居澳洲第二

根据Money.com.au的新报告，昆士兰州已经成为澳大利亚第二大房地产投资市场，其投资者贷款比例达到了23.4%，超过了维多利亚州。今年9月，昆士兰共记录了4,593笔投资者贷款，比维州多出近700笔，年增长率达到了19%。

昆士兰房地产投资市场崛起，投资者贷款比例跃居澳洲第二

Money.com.au的房贷专家Mansour Soltani分析认为，投资者正在重新考虑他们的投资重点，部分原因是税收政策的变化。他指出：“由于维州的房产税在全国中处于较高水平，许多投资者开始转向税率较低且生活方式更吸引人的昆士兰州。”

昆士兰州房地产协会的数据显示，2024年季度该州住宅价格表现强劲，公寓房价上涨了5.09%，达到578,000澳元，而独立房房价上涨了2.07%，达到735,000澳元。预计2032年布里斯班奥运会将为昆士兰州经济带来80亿澳元的增长，并可能像其他奥运主办城市一样，推动房产价值上升。

在全澳范围内，西澳保持了投资者增长的至高份额，贷款数量年增长率高达43%，而新州以20%的增长率紧随其后。北领地的投资者贷款数量增长幅度较为显著，同比增长了50%，在9月达到了99笔贷款。

Soltani预测，随着未来利率的下降，2025年东部各州的市场活动有望增加。这表明，尽管当前市场存在波动，但房地产投资者对昆士兰州及其他地区的信心依然强劲，预计投资活动将继续增长。

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