2025年澳洲房价预测：增速放缓但持续上涨-金顶置业

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2025年澳洲房价预测：增速放缓但持续上涨

由于房屋供应不足和需求不断增加，预计澳洲房价在2025年将持续上涨，但房价增速可能会因买家支付能力的限制而有所放缓。根据Domain发布的2025年澳洲房价预测报告，全澳房价预计在明年将上涨4%到6%。

悉尼的独栋屋和公寓价格预计将与全澳平均涨幅保持一致，而墨尔本的房价增长相对较弱，独栋屋涨幅预计在3%到5%之间，公寓价格甚至可能下降2%。珀斯预计将领跑全澳，独栋屋和公寓价格有望在2025年上涨8%到10%。阿德莱德紧随其后，预计独栋屋和公寓价格将上涨7%到9%。布里斯班的独栋屋预计上涨5%到7%，公寓预计上涨7%到9%。

2025年澳洲房价预测：增速放缓但持续上涨

Domain经济学家Nicola Powell表示，2025年的澳洲房市将呈现分化趋势，她预测房价将在2025年继续上涨，但增速会放缓。Powell认为，大部分的上涨将出现在明年下半年，因为市场预计澳联储届时会降息。她指出，如果通胀问题得到缓解，现金利率下调，市场情绪回暖，澳洲民众对经济前景将更加乐观。

Powell还指出，珀斯、布里斯班和阿德莱德的房价表现预计会更为强劲，因为买家更加关注可负担性。同时，悉尼和墨尔本的相对便宜市场也将更受欢迎。Domain的预测与四大银行的预测基本一致。NAB预测澳洲首府城市房价将在2025年上涨4.2%，Westpac预测上涨3%，CBA预测上涨5%，ANZ则认为会上涨5%到6%。

ANZ经济学家Adelaide Timbrell表示，明年的房价上涨将由多个中型城市推动。CBA经济学主管Gareth Aird也认为，澳洲房价将在2025年上涨5%，但这一预测的前提是澳联储降息。这些预测显示，尽管市场面临挑战，但澳洲房价预计将持续上涨，尽管增速可能有所放缓。

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