澳大利亚房屋价值达到创纪录的10.9 万亿澳元，除一州外，每个州都有巨额涨幅！
根据澳大利亚统计局新发布的数据，2024年6月季度，澳大利亚房地产市场总值激增$2259亿，达到了惊人的$10.9 万亿。这一增幅使得全国的平均房价在三个月内上涨了 $15,600，达到了$973,300。这一变化无疑会对希望购房的人产生重大影响，因为房价上涨的速度已经超过了许多人可支配收入的增长速度。
各州房价表现差异显著
在澳大利亚的不同州和领地，房价的表现差异明显。西澳州的房价在三个月内飙升了 $47,700，达到$816,000，相当于每天上涨超过 $500。这一激增主要由于西澳市场对住房的强劲需求以及市场上房源的所致。西澳的房主们因需求旺盛而对不断上涨的房价感到满意。
南澳和昆士兰州的房价也出现了显著上涨。南澳的平均房价上涨了 $32,400，达到了$800,400；昆士兰州则上涨了 $30,500，达到$885,400。这些地区的房价上涨体现了购房需求的强劲。
相对而言，新南威尔士州（NSW）的房价上涨幅度较为温和，三个月内上涨了 $11,500，平均房价达到了$1,222,000。尽管上涨幅度不如西澳和昆士兰显著，但仍然显示出房价的持续增长。
维多利亚州房价下跌
与其他州的房价上涨形成鲜明对比的是，维多利亚州的房价在这段时间内出现了下跌。
维多利亚州的平均房价在三个月内下降了 $6,600，降至$900,300。维多利亚州市场上房源的增加以及较高的库存水平导致了价格的下滑。相比于西澳的房价热潮，墨尔本的购房者对市场的紧迫感较低，普遍持观望态度。
其他州和领地房价走势
在澳大利亚其他州和领地，房价增长较为平稳。
澳大利亚首都领地（ACT）的房价在三个月内上涨了 $7,600，达到$953,900；塔斯马尼亚的房价上涨了 $3,600，达到了$672,600；北领地的房价也增长了 $7,600，平均为$538,000。这些地区的房价走势相对稳定，增幅不如其他主要州显著。
澳洲房产未来展望
PropTrack经济研究主管Cameron Kusher表示，预计在接下来的9月季度中，房价将继续上涨。虽然目前房价的增长速度有所放缓，但由于市场上房源的增加，价格上涨的速度可能会减缓。
Kusher指出，尽管房价增长的速度放慢，但由于需求依旧强劲，预计房地产市场的整体表现仍将保持积极。
总体看来，澳大利亚房地产市场在过去的一个季度经历了显著的增长。虽然购房者面临着越来越高的房价压力，但现有房主则可以看到自己资产的增值。未来几个月，虽然房价可能会继续上涨，但增速预计会有所放缓。对于投资者和购房者而言，了解这些市场动态将有助于更好地制定投资和购房决策。
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