澳洲房价持续上涨，珀斯领涨-金顶置业

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澳洲房价持续上涨，珀斯领涨

澳洲房价在经过连续20个月的上涨后，再次刷新了历史高记录。根据PropTrack的Home Price Index，8月份全澳房价环比上涨了0.22%，同比上涨了6.16%。首府城市房价总体在过去一年中上涨了6.49%，8月份环比上涨了0.25%，这主要得益于人口增长、租赁市场的紧张状况和房屋净值的增加，这些因素共同推动了市场需求。

澳洲房价持续上涨，珀斯领涨

首府城市房价动态

在首府城市中，珀斯、霍巴特和阿德莱德的房价增长为显著，分别为0.79%、0.63%和0.45%的月度涨幅。尽管悉尼在冬季的房价增长有所放缓，但8月份仍然实现了0.32%的上涨。相比之下，墨尔本的房价却下跌了0.18%，这已经是连续第五个月出现下跌。

市场挑战

报告指出，建筑活动继续面临挑战，长期的住房短缺问题进一步加剧了这一挑战。PropTrack的Eleanor Creagh提到，7月份的减税政策可能推动了房价的上涨，提高了借贷能力和购房者的预算，这可能激励人们克服负担能力的挑战。

房价未来走势

随着春季销售旺季的临近，房价预计将进一步上涨。然而，这一趋势可能会受到预期选择增加、降息时机的不确定性以及可负担性受限等因素的影响。Creagh认为，这些因素可能会抑制房价增长的速度。

偏远地区房价变化

在过去两年的大部分时间里，珀斯、阿德莱德和布里斯班的房价增速快。珀斯的房价在过去一年中上涨了23.24%，阿德莱德上涨了15.12%，布里斯班上涨了13.95%。偏远地区的房价在8月份上涨了0.16%，与去年同期相比上涨了5.32%。西澳和昆州的偏远地区房价在8月和过去一年分别上涨了0.41%和0.26%，而维州偏远地区的房价则下跌了1.74%。

总体来看，澳洲房价的上涨趋势仍在持续，但不同地区之间的房价变化存在显著差异。市场参与者需要密切关注这些变化，以便更好地理解市场动态并做出相应的策略调整。

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