White Rock·Elmwood

昆州发展强区  坐享区域红利

自布里斯班2021年申奥成功以来，昆州主要城市步入飞速发展阶段，其中昆州西南部更是成为澳大利亚发展快的地区之一，而Ipswich则处在这一惊人增长的前沿。

White Rock社区正位于Ipswich市，因此成为目前市场上炙手可热的房地项目。

01、Ipswich的崛起

Ipswich位于昆士兰州，历史悠久。1827年，Ipswich开辟之初以农业和畜牧业为主，特别是小麦和牛奶的生产，使其在地区内声名远播。

伴随铁路建成通车，Ipswich进入了工业化阶段，汽车制造业蓬勃发展。20世纪中叶，城市发展了多个制造业和高技术行业，进一步推动了经济增长。

1960年代后，随着布里斯班城市扩张，Ipswich逐渐成为布里斯班的卫星城市之一。21世纪初，Ipswich提出“再产业化”，大力发展第三产业，如教育、医疗等服务业。

如今，Ipswich不仅保留了其历史遗产，还因现代化的城市设施生活环境而受到青睐。Ipswich是布里斯班东南区黄金三角洲地区中重要的教育、医疗和工业中心之一，同时保留了乡镇风情，拥有大量维多利亚式建筑和6,000余历史遗迹。

Ipswich市多年来一直是昆士兰州发展快的城市。预计在未来几十年内，Ipswich市的人口将继续增长一倍以上。

2023年，Ipswich更是创下人口数量的新高，该市的人口已从2021年的13万增至25万。仅2024年季度，就有超过1,600人迁入Ipswich。

2046年预计人口达到535,000，年增长率为2.6%，当前居民平均年龄33岁。

过去一年中，昆士兰东南区已成交的土地中位数价格增长了26%，在2024年3月季度达到40.5万澳元，同比增长了26%。Ipswich也出现显著增长，涨幅为14%，达到33.55万澳元。

而独立屋过去一年的中位数价格为71.2万澳元，年复合增长率29.4%，不断稳健增长。

Ipswich市长Teresa Harding表示，随着城市的快速发展，联邦和州政府需要持续加大对基础设施和交通的投资。“为了满足不断增长的人口需求，我们需要更多的公路、铁路以及交通选择。”

同时，Ipswich市议会已做好应对挑战的准备，并推出了2023-2027经济发展战略。未来，昆士兰州各地的一系列公交网络升级计划将每周增加数千个新公交班次，从而改变居民的出行方式。

近期，昆士兰州通过的“巴士服务投资计划”将投入7,000万澳元，用于新建巴士服务和巴士站基础设施，以改善全州各社区的出行选择。这些升级将面向人口迅速增长的社区，许多地区也将初次引入公共交通服务。

Ipswich正逐步成为家庭安居和企业投资昆士兰州东南部之地。它位于昆州三大高速公路——Centenary、Cunningham和Warrego的交汇处，充分发挥了区域交通枢纽的战略优势。此外，两条主要铁路线贯穿此地，使其成为区域铁路网络的重要枢纽。

Ipswich是澳大利亚的空军基地——安伯利皇家空军基地的所在地，也是昆士兰州不断发展的国防中心。国防工业及其相关供应链每年为经济贡献7.8亿澳元的出口额，并为Ipswich市约10%的人口提供了就业机会。

在Ipswich，居民享有丰富多样的休闲方式。城市拥有500多个公园，森林覆盖率高，如Cribb公园和日式庭院Nerima Gardens。此外，这里每年还举办多种体育赛事，包括赛车比赛、高尔夫公开赛和赛马。

02、繁华包围·White Rock

天然避风港，

一切近在咫尺。

White Rock是以自然为核心的居住地，从到达的那一刻起，人们便会感受到远离喧嚣的宁静。这里宽广的景色和开阔的空间，供人们探索、玩耍和放松，带来纯粹的自由感，同时又紧邻生活所需的一切。

2,500公顷的White Rock-Spring Mountain保护区为White Rock的生活提供了美妙的背景，拥有自行车道和远足小径、壮丽的瞭望台以及宁静的林地。 

建设中的Whiterock Village购物中心、Springfield购物中心、Ipswich购物中心和布里斯班中央商务区近在咫尺。

社区周边资源一览

Ripley Valley城镇中心

Brookwater Village购物中心

Springfield市场

Springfield Orion购物中心

Ripley Satellite医院

Mater医疗中心

Mater私立医院

Priority Health医疗中心

Ripley Valley州立公立小学

Ripley Valley州立公立中学

Springfield Lakes州立学校

Springfield Lakes州立学校

St Peter Springfield分校

Fernbrooke州立学校

Southern Queensland大学

未来社区内还将建成一所公立小学——White Rock小学。预计于2025年建成并投入使用，该小学将涵盖Prep至Year 6，满足不同学龄儿童的教育需求。

White Rock社区近年来发展迅速，新楼盘不断涌现，成为布里斯班东南地区的新兴居住热点。 这里不仅提供理想的居住环境，还为居民的家庭成长与兴旺提供了丰富的资源。

目前，Whiterock社区正积极推进未来规划——《Ipswich2024年计划》草案已提交州政府进行审查和批准。该计划荣获澳大利亚规划研究所利益相关者参与类奖，数千名居民参与了为期20年的新规划案。

03、项目简介

*项目效果图

White Rock·Elmwood通过精心打造的装饰和现代设计，展现出独具匠心的细节品质，旨在体现时尚优雅与现代功能的结合。

*项目效果图

开发商Gallery Homes与供应商和品牌方合作，确保每一个细节都达到高标准。社区内的精选元素体现了Gallery Homes对交付富有美感且具有长期价值物业的承诺，一砖一瓦都兑现了对品质的追求。

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