悉尼房价连续10个月上涨，全澳30区房价上涨超百万
悉尼房价持续攀升，市场迎来复苏
2022年的低迷似乎已成为过去，根据《每日电讯报》10月1日的报道，悉尼的房价连续10个月上涨，这表明该地的房地产市场正在迅速复苏。
尽管春季前几周迎来更多的房产进入市场，买家的需求也达到了历史新高，但房价持续上涨。PropTrack的Home Price Index for September数据显示，悉尼房价已经连续上涨了10个月，涨幅达0.48%，与去年同期相比上涨了超过7%。
这一复苏速度比许多人的预期要快。PropTrack的经济学家Eleanor Creagh指出：“悉尼房价目前比2022年2月的峰值低了仅0.03%，但与2022年11月相比却上涨了7.43%。”
在今年第三季度，悉尼的北海滩、北岸、西南区、Parramatta、内西区和东区的房价涨幅均超过2%。
Creagh还指出：“创纪录的海外净移民、紧张的租赁市场和住房短缺都推动了房价的增长。展望未来，利率可能已经达到峰值，人口增长正强劲反弹，再加上新房短缺，预计房价还将继续上涨。”
“随着我们迈入春季，房价预计将创下新的高峰。”
澳大利亚豪宅市场繁荣：多城区房价涨幅超过百万元
RealEstate网站的新数据显示，自2020年至今，澳大利亚已有30个城区的房价涨幅超过100万澳元，其中大多集中在悉尼东部和北部地区，包括一些备受青睐的华人社区，如East Lindfield和Gordon。
PropTrack的经济学家Angus Moore表示，一般而言，房价越高的城区，其价格波动幅度也越大。“当市场上涨时，高价城区的涨幅更为显著，但反之，当市场下跌时，它们的跌幅也更为明显。”
有趣的是，尽管在过去的一年中，高价城区的房价下跌较多，但今年却显示出了复苏的迹象。
悉尼东部的Vaucluse地区的房价涨幅为引人瞩目，过去3年内，该地的房屋中位价上涨了逾300万澳元，从550万澳元飙升至860万澳元。值得指出的是，这个中位价代表了所有交易的中间值，实际上，一些房产的售价远远高于这一数字，去年就有数十套房产售价超过1000万澳元。
除了Vaucluse之外，悉尼东区的其他城区，如Dover Heights、Bellevue Hill和Rose Bay，也经历了房价的大幅上涨。
而在维多利亚州，Toorak被誉为该州昂贵的城区，也是一个房屋中位价上涨超过100万澳元的城区。西澳大利亚的Cottesloe则成为该州第二昂贵的城区，也是除新南威尔士州外一个房价在过去3年上涨超过100万澳元的城区。
新南威尔士州的Burradoo则是一个偏远城区的房价涨幅超过100万澳元的地方。此外，Putney的房价上涨了66%，Glenhaven上涨了62%，Woollahra上涨了61%。
然而，引人注目的表现来自悉尼南区的滨海城区Sylvania Waters，该地的房屋中位价在过去3年内几乎翻了一番，从160万澳元飙升至315万澳元。这一现象表明，澳大利亚的房地产市场依然充满活力，吸引了国内外的投资者和买家。
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