毕马威：澳洲房价未来18个月或飙升15%
澳洲房价预计将在未来18个月内上涨，据悉，澳大利亚四大会计师事务所之一，毕马威会计师事务所（KPMG）在新发布的《2023年9月住宅房地产市场展望》报告中提出了这一预测。该机构的首席经济学家雷恩（Brendan Rynne）博士指出，多种因素将推高房价，尽管利率居高不下，但主要短期影响房价的因素包括供应紧张，这将导致2024财年大多数市场的房价持续上涨。
报告指出，由于土地资源紧缺，审批流程减少以及建筑活动减缓和成本上升，住宅供应将持续受到限制，因此独立屋和公寓的价格在下一个财政年度将进一步加速上涨。此外，预计疫情后的移民复苏将给住房需求带来巨大压力，进一步推高了房价。
根据毕马威的报告，未来9个月内，全澳房价预计将上涨4.9%，而到2025年6月的一年内，房价将飙升9.4%。不过，公寓价格的涨幅预计会稍低一些，到2025年6月份为3.1%，然后在未来12个月内再上涨6%。
与此同时，毕马威还预测下一个财年将会出现储备银行的降息。雷恩博士解释说：“供应问题将与其他因素结合起来推高房价，这些因素包括移民增加带来的需求上升，以及预计进入2025财年的降息和宽松的贷款条件。”
报告还指出，高租金成本和低空置率可能会让澳大利亚人更愿意拥有自己的房产。报告中写道：“如果租金更经济实惠，将对房价产生下行压力。当租金成本与购买和拥有类似房产的成本相当时，家庭可能会选择自住，从而有可能推高房价。”
后，报告还预测未来两年内，悉尼、墨尔本和霍巴特的房价涨幅可能会高于全国平均水平。这一预测为澳洲房地产市场提供了更多的展望。
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