澳洲房价上涨 为新州带来144 亿澳元额外收入
新南威尔士州政府将因房价再次上升而获得比预期多144亿澳元的印花税和土地税收入，根据周二公布的预算文件。未来四年内，税收贡献将比预算前的预测多出95亿澳元，而土地收入预计将比之前的预期多出49亿澳元。
新南威尔士州财长丹尼尔·穆克希（Daniel Mookhey）表示，这额外的收入将用于住房改革，以应对澳大利亚人所面临的大问题之一，即住房负担能力问题。
穆克希表示：“新南威尔士州正面临严重的住房危机。租金不断上涨，利率也在攀升。房屋拥有率下降，社会需求住房增加，无家可归现象加剧，下一代担心永远买不起房。”
澳大利亚的房价自2023年初以来上涨了8.8%，这得益于挂牌量较低、人口增长强劲以及较低的出租空置率。
随着利率预计稳定，一些原本因利率上升而推迟出售的房产业主开始重新进入市场。
新南威尔士州政府计划将新增收入用于住房改革，其中包括投入22亿澳元用于新的住房和基础设施计划。这一资金中包括对上市公司Landcom的30亿澳元投资，用于兴建大约4700套新住宅，其中30%将提供经济适用房。
此外，还计划用15亿澳元进行道路和设施升级，以及4亿澳元用于新的住房基础设施基金，该基金旨在提供基础设施以增加住房供应。这4亿澳元来自新南威尔士州重启基础设施计划中约700个项目的剩余资金。
其他住房改革计划包括10亿澳元用于扩大首次购房者计划、2.24亿澳元的社会住房一揽子计划、3,900万澳元用于加速规划，以及6,000万澳元用于新南威尔士州北部河流和南海岸地区的先建后租开发项目。这一系列措施旨在缓解住房市场的压力，改善人们的住房条件，以期创造更加稳定和可负担的住房环境。
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