维州平均住房建设成本飙升$1.1万！购房者信心增长-金顶置业

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维州平均住房建设成本飙升$1.1万！购房者信心增长

根据《先驱太阳报》于9月5日的报道，维多利亚州（维州）的新房建造成本在7月份出现了显著上涨，增加了近1.1万澳元，达到了488,157澳元。

维州平均住房建设成本飙升$1.1万！购房者信心增长

澳洲统计局（ABS）发布的建筑审批数据显示，去年12个月的建造成本已经达到了481,850澳元的高峰，而如今再次创下了新的记录。

这一上涨反映了购房者的信心增长。在今年年初，由于利率上涨，维州的新购房者减少了对两层楼房和奢华装修（如大理石台面）的需求，导致了平均价格的下降。

然而，尽管价格上涨，澳洲一些大型房地产建筑商警告称，政府需要采取措施，因为目前的新房审批远未达到2029年全澳新增120万套住房的目标。

Simonds Group首席执行官Rhett Simonds表示，该公司已经注意到一些施工方面的成本开始下降，包括材料和劳动力，而且有迹象表明后期工种的需求也将减少，包括瓷砖工等。

Metricon公司负责人Brad Duggan说，木结构的成本已经从去年5月的每米线性5.40澳元的高点下降到约2.80澳元。

尽管如此，由于建筑工期仍然是历史水平的两倍以上，Duggan表示，房地产行业在逐步增加建筑活动以实现国家的新住房目标时需要谨慎行事。

在上一财年，澳洲证券与投资委员会（ASIC）收到的建筑业破产案件激增至2213起，几乎是前12个月的两倍。从7月1日开始，又有442起建筑业破产报告公布。这些破产事件是由过去两年来创纪录的住宅建设与材料和工种短缺之间的冲突引发的，导致了一些主要建筑公司的倒闭，包括Porter Davis、Clough Group、ProBuild和Condev在内。

然而，住房产业协会（Housing Industry Association）的经济学家Tom Devitt表示，他们现在相信，全澳建筑业破产的糟糕时期已经过去。这表明行业可能正在逐渐走出危机。

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