据澳洲当地新闻，悉尼、墨尔本热门的每个住宅都有数百名竞争者。

—— 墨尔本 ——

根据PropTrack数据显示，墨尔本整个城市的别墅和公寓市场上，单一个房源就有数百名买家在地产网上竞争。

Mornington Peninsula上的海景型郊区成为受欢迎的住宅区，其中包括Main Ridge郊区每个网上的房源有359名买家关注，还有301个在Red Hil和Merricks North郊区的276个。

Mornington Peninsula的买家中介Michael Sier将此归因于待售房屋的匮乏，大多数人寻找生活品质房和度假屋。

然而，他说由于土地税的增加，投资客开始出售房产，可能在夏季时会有更多的选择，市场也会更加平衡。

墨尔本的东南部也被认为是买家的热门地区，包括Belgrave South、Belgrave Heights、Clematis和Glen Huntly等郊区，每个别墅有多达315次浏览。

至于公寓市场，Albert Park区是受欢迎的，每个房源有175位买家，其次是Gardenvale的171名，Huntingdale的157名。

Emily Wallace Buyer's Advocate创始人Emily Wallace表示，目前对公寓 (100万以下) 的需求很大程度上是由首置业者所驱动，他们希望脱离租房。大多数首置业者经历了租金上涨，对他们来说这是退出租房市场的后一根稻草。

不仅有人从国外搬来，还有很多是从其他州，主要来自悉尼和堪培拉。

她表示，Albert Park市场主要是公寓，单元房非常少，恐导致该地区单元房的高需求买家，与90和00年的父母进入市场时相比，首置业者的年龄也越来越年轻。

他们现在不再租房，而是先选择低首购，之后再换房。

PropTrack经济学家Angus Moore表示，这些地区的需求多年来一直很强，所有可用的房源都已释出。少数上市出售的房屋很快就会被买走，因为竞争真的很激烈。

以下是墨尔本具竞争力的房市，按照潜在买家浏览数量排列:

别墅

1. Main Ridge, 359

2. Warrandyte South, 319

3. Belgrave South, 315

4. Red Hill, 301

5.Sherbrooke, 277

6.Merricks North, 276

7. Belgrave Heights, 276

8.Sassafras, 272

9.Clematis, 267

10. Glen Huntly, 266

公寓

1. Albert Park, 175

2. Gardenvale, 171

3. Huntingdale, 157

4. Blackburn North, 157

5. Carlton North, 150

6.Heathmont,147

7. Chelsea Heights, 144

8.Essendon West,143

9. Caulfield East, 141

10. Vermont, 139

—— 悉尼 ——

据《每日电讯报》报道，悉尼部分关键地区的住房竞争非常激烈，每套房子都有250多名买家参与其中，而近澳洲总体房屋出售交易增多。

连续数月来澳洲房源短缺，建筑部门也面临挑战，但买家需求有所上涨，这就导致部分地区积压了很多想要进入房市的买家。

中介已经提醒，近悉尼房源的增长也许还不足以缓解部分受欢迎郊区激烈的竞争。

根据新的PropTrack的分析，受影响大的地区往往是可负担性高的近郊。这些地区往往有大量在冬天错过机会但又渴望买房的买家涌入，其中很多人是想在贷款预审批过期之前买房。

因此，这些地区形成了一种“现在不买就错过”的规律，其中后院空间更大且不需要过多翻修住房卖得快。

房屋供应和需求之间不平衡情况严重的地区是北部沙滩郊区Brookvale。PropTrack注意到这里的每套房源都平均有292名买家有兴趣或咨询。

而西南部郊区Kirkham和海滨郊区Darling Point和Woolwich也面临类似的情况。每套房子都有大约290名买家表示感兴趣。

在West Pennant Hills和Lavender Bay，每套公寓房源都有200多名潜在买家，而附近的Denistone和Dundas Valley则有大约180名买家。

此前，大悉尼房市交易已经停滞不前，而在春天即将到来之际，悉尼房源大增，部分地区的买家有了更多选择，也可以从房屋涨价的浪潮中暂时喘口气。

但专家提醒，并不是所有地区的房源都有所增多，买家的积压意味着与此前几年相比，买房的竞争会更加激烈。

PropTrack经济学家Angus Moore表示，潜在买家多的郊区其实是在很长的一段时间内出现新房源短缺问题的郊区，以下是悉尼竞争激烈的区排行，以潜在买家浏览数排列：

别墅

Brookvale 292

Kirkham 292

Darling Point 290

Woolwich 287

TherseaPark 271

Toowoon Bay 270

Yarramalong 269

Woronora 241

Chatswood West 233

Narrabeen 226

公寓

WestPennant Hills 232

Lavender Bay 207

Denistone 186

Dundas Valley 183

North Manly 177

Gymea Bay 174

Gymea 174

Birchgrove 164

Greystanes 161

Balmain East 157