悉尼房价又上涨，今年10月或超峰值！
新数据显示，悉尼的房价在今年已经上涨了5%，自2022年11月的低点以来，上涨超过了6%。
根据澳洲新闻集团的报道，PropTrack的经济学家Eleanor Creagh表示，如果悉尼的房价继续按照目前的趋势发展，到今年10月底，可能会超过之前的峰值，上涨幅度可能会达到8.9%。
一些人甚至更加乐观地预测悉尼的房价将会进一步上涨。根据Westpac的数据，到今年年底，悉尼的房价可能会比年初高出10%。目前，悉尼的房屋中值价格已经达到了105.6万澳元。
尽管房价上涨，但Creagh指出，悉尼房地产市场仍然表现强劲，尽管负担能力下降，但低失业率和有限的待售房源共同推动了房价上涨。负担能力受到利率上升的影响，但房源短缺和低失业率却对市场构成了积极的支撑。
对于那些正在市场上寻找新房的买家来说，未来或许并不全是悲观的。随着春季的到来，预计库存水平将上升。Creagh解释道：“悉尼和墨尔本将有更多的新房源上市，随着春季的到来，房源数量可能会回升。”
她还补充说，尽管供应增加，但如果下周央行决定维持利率不变，这可能会抵消供应增加对市场的影响。
从全国来看，澳大利亚房价连续8个月上涨，创下自新冠疫情以来的长上涨纪录。在这段时间里，房价在2020年5月至2022年3月期间连续上涨了23个月。
值得一提的是，2022年的大部分房价跌幅已经得以恢复。除了达尔文之外，8月份所有首府城市的房价都出现了上涨，而珀斯和阿德莱德的房价更是创下了历史新高。
阿德莱德和珀斯的房价今年已经上涨了超过7%，而在8月份，阿德莱德的涨幅为显著，达到了0.64%。
今年，首府城市的房价上涨幅度超过了地区房价，这标志着一种逆转，与新冠疫情期间地区房价蓬勃发展的趋势形成鲜明对比。
此外，近80万澳大利亚人已经放弃了低固定利率抵押贷款，转而选择了更高的可变利率贷款。尽管利率上升，但低失业率意味着人们仍然有能力支付他们的房屋贷款。这也为澳大利亚房地产市场的持续繁荣提供了有力的支持。
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