澳洲房价连续6个月反弹，涨势加速！
澳大利亚CoreLogic每日房价指数的新数据显示，今年八月份，五个主要首府城市的房价平均涨幅达到了1.0%。这已经是首府城市房价连续第六个月上涨，而且较六月份的0.9%涨幅有所加速。
图表数据清晰地展示了五个主要首都城市市场的月度价值变化，所有城市都呈现了增长态势。其中，布里斯班以1.4%的涨幅位居榜首，阿德莱德和悉尼均上涨了1.1%，为八月份房价上涨做出了重要贡献。相比之下，墨尔本和珀斯的涨幅较小，分别为0.5%和0.9%。
来源：澳洲财经见闻
过去三个月中，五个首府城市的房价平均上涨了3.2%，其中布里斯班以4.2%的涨幅领跑，显示出该市房地产市场的强劲表现。
而在过去一年中，五个城市的房价平均上涨了0.1%。在这一时间段内，悉尼的涨幅为1.2%，阿德莱德上涨了2.2%，珀斯更是上涨了4.5%。但与之相反，墨尔本和布里斯班的房价在过去一年内出现了下降，分别为-2.3%和-2.4%。
引人瞩目的是，由于近几个月的回暖，五个首府城市的房价目前比2022年4月的峰值低了4.1%。
值得注意的是，在澳洲央行（RBA）去年5月开始加息以来，三个主要首府城市的房价均出现下跌，而阿德莱德和珀斯的房价则有所上涨。这次房价回升的背景下，是在澳大利亚央行持续收紧货币政策、借贷能力下降和销售量低迷的情况下发生的。然而，阿尔巴尼斯政府创纪录的净海外移民、租金飙升以及市场上房源的短缺等积极因素继续抵消了澳洲央行历史性的货币紧缩和借贷能力减少30%的影响。
展望未来，随着澳大利亚央行明年开始降息，房价上涨的势头可能会进一步加速，为房地产市场带来更多变化。
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