新州多地全款买房者越来越多!悉尼华人区上榜
据《每日电讯报》8月2日的报道,近一个财政年度内,新州住宅物业支出超过1810亿澳元,但相较前一年的购买总额下降了24%。然而,令人惊讶的是,越来越多的买家选择以现金支付购买房地产,这一趋势在悉尼华人区Macquarie Park尤为明显。
根据在线房产交易公司PEXA的结算数据,2023年第二季度,新州有26%的住宅物业交易采用无抵押贷款方式。这一庞大的现金买家群体相对较少受到利率上涨的影响,因为他们没有贷款。而这26%的比例较去年同期的24%有所增加,这些现金买家在2022年共消费了500亿澳元。
在新州,现金买家数量多的地区是悉尼外围城区的Marsden Park,共有266位现金买家。其次是Hamlyn Terrace,近三个月内有170位无抵押贷款的买家。此外,Austral、Kellyville和Macquarie Park的现金买家数量也相当可观。
值得一提的是,在Marsden Park的现金买家中,有77%的人选择购买空置的住宅地块用于建筑。
从2023年第二季度数据来看,偏远城镇的现金销售占比大,例如Riverina区的Finley,占据了近80%的销售额。PEXA此前跟踪的现金买家市场数据显示,2022年新州偏远地区的现金交易占据主导地位,约有56%的销售是现金交易。
在新州排名前20地区中,现金买家的中位价位为77万澳元。
通过房产交易数字化,人们对近买家的组成有了新的了解。《每日电讯报》认为,这可能改变人们长期以来对澳洲房地产市场的认知,即近三分之一的业主没有抵押贷款。这一比例可能会更高。
根据PEXA的统计数据,2022年澳洲东部三个州属的现金购买住宅房产总价约为1220亿澳元,较2021年的1240亿澳元和2020年的830亿澳元略有下降。这些现金交易中,高交易金额集中在昂贵的城市中心。
随着现金买家数量的增加,新州房地产市场正逐渐迎来新的变化和机遇。PEXA预计,未来现金交易可能继续增长,这也将为房地产市场带来新的动力和活力。
温馨提示:温馨提示:文章源自网络,所述观点不代表尚澳观点,仅供参考!投资有风险,入市需谨慎!文章中宣传素材(图片/视频/VR)部分源自网络,其著作权归作者所有;如原作者表面其身份并且停止使用该素材,请及时与本网联系!
相关文章推荐
新活动预约
2024-11-19
2024-11-21
2024-11-14