澳洲房价，明年可能要大涨！
澳大利亚楼市的加息举措一直以来引发了人们对其前景的怀疑。然而，如今越来越多的迹象表明，明年澳大利亚的房价可能会出现大幅上涨。
由于人口强劲增长和房屋建设不足的影响，澳大利亚一些首府城市的房价有望在明年6月之前创下新高。
根据Domain发布的《预测报告》，到2024财年结束时，澳大利亚首府城市的独栋屋价格可能上涨2%至4%，而公寓价格可能上涨1%至3%。
该报告指出，悉尼的房价增长将是为强劲的，独栋屋价格有望上涨6%至9%，公寓价格上涨2%至5%。
报告中表示：“我们预计房价将会上涨，而悉尼将引领这波上涨浪潮。事实上，今年房价的增长势头已经在逐步加强，但这是一次平稳的复苏，而非迅速恢复至繁荣时期。”
据《悉尼晨锋报》报道，澳大利亚去年的房价下跌幅度创下有记录以来的高值。然而，此后由于待售房屋数量减少和需求增长等因素的影响，专家们纷纷上调了对未来房价的预期。
有趣的是，尽管澳联储一直在加息，但房价仍在上涨。
报告中解释道：“我们以前曾见过这种情况，即供应不足支撑着房价上涨。有两个因素将抵消房价下跌的压力，一是人口增长，我们看到一些海外移民直接购房而不租房。与此同时，澳大利亚国内也存在住房供应不足的问题，而且情况可能会进一步恶化。”
Domain的预测与一些大型银行的预测大致相同。联邦银行预测，今年澳大利亚房价将上涨3%，明年将上涨5%。西太银行预测今年房价将停滞不前，但到2024年将上涨5%。澳新银行则更为谨慎，预计2023年房价将持平，2024年将上涨3%。
此外，澳大利亚国民银行持较为悲观的态度，预测今年房价将下跌3%至4%，而明年将逐渐企稳。
澳大利亚联邦银行的经济学主管Gareth Aird表示，他认为鲍威尔（Powell）的预测是合理的。
他说：“移民的势头非常强劲，而且预计将继续保持下去，租赁市场非常紧张，建筑许可数量也在迅速恢复。”
明年澳大利亚经济状况有望改善，这应该对房地产市场产生提振作用。他补充道：“我们预计澳联储将在明年降息，这将对房价起到推动作用。随着时间的推移，房价总体上升的趋势将会更加明显。”
尽管之前有关房价下跌的担忧，但当前的趋势表明澳大利亚房地产市场将迎来一波上涨。对于投资者和买房者来说，明年可能是一个有利的时机。然而，对于购房者而言，选择适合自己需求和财务状况的房产仍然至关重要。
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