国际买家大幅抄底澳洲房地产！中国人居然排不进前三
当谈及在澳洲投资房地产的外国买家时，人们通常会想到中国大陆、印度和新加坡的投资者。
房地产洞察平台Knight Frank收集的研究数据显示，尽管来自中国大陆和新加坡的投资者构成了澳洲一部分的海外买家市场，但拥有数量多澳洲房产，价格超过300万澳元的购房者却来自一个完全不同的大陆。
根据《财富报告2023》（The Wealth Report 2023），英国是在澳洲拥有千万元房产的居民人数多的国家，其次是美国。
尽管该报告并未具体说明这两个国家有多少居民投资了澳洲的房地产，但来自realestate.com.au的市场数据显示，该网站上对澳洲房产的搜索兴趣总体上增长了30%。
英国和欧洲房地产市场的波动和不可预测性将人们带到海外投资。生活在不稳定地区的富人永远都会寻求‘B计划’，即在美国、澳洲或欧洲的房屋，需要时可以支持他们过渡到新的生活。”他说，“但是日益加剧的地缘政治动荡吸引了更多的买家做出投资的决定，我们预计这种趋势将持续到2023年。
根据PropTrack2022年的海外搜索报告总结，墨尔本是受英国买家追捧的地方，其次是悉尼、珀斯和黄金海岸。人们对于昆州的大布里斯班地区也特别感兴趣，该地区由整个沿海平原组成，包括布里斯班市、Ipswich、Logan City、Moreton Bay和Redland City等地方政府区域。
虽然并非所有这些都是价值数百万澳元的房产，但它表明不太富裕的欧洲人也正在考虑移居到澳洲。
对于在澳洲投资的美国买家来说，结果也几乎一样，不过悉尼占据了首位，其次是墨尔本、黄金海岸、大布里斯班地区和珀斯。PropTrack的数据还显示，欧洲人对租赁市场的兴趣很大，对租赁物业的搜索同比增长了34.2%。
同时，澳洲的海外买家市场也由来自西班牙、加拿大和香港的居民组成，来自这些地方的买家同样占据一席之地。根据数据，澳洲房地产海外买家排行榜中的第3和第4名分别是新加坡和中国大陆。
澳洲靠近新加坡和亚洲国家，这使得它对居住在这些国家的外国买家具有吸引力。出境资本一直以英国为中心，这种情况将持续到2023年。但美国和澳洲也很吸引人，珀斯距离这里只有5个小时的路程，墨尔本和悉尼大约8小时。它们的教育、天气和生活方式都能吸引更多的投资者。
根据PropTrack的数据，中国大陆的寻房者主要对在墨尔本置业感兴趣，其次是悉尼、阿德莱德、维州的Box Hill和布里斯班。
此外，Knight Frank的态度调查（Attitudes Survey）显示，86%来自马来西亚的超高净值人士（UHNWI，即净资产为4500万澳元的人）也希望未来能很快在澳洲购房。
紧随其后的是新加坡36%的超高净值人士，以及来自中国大陆的34%。
价值很重要，了解房地产的所有权是预测未来投资趋势的关键。许多人目前正在进行研究和尽职调查，为他们在澳洲春季和夏季的假期计划做准备。
这项调查结果出炉之际，25%的中国大陆超高净值人士透露，他们计划申请第二公民身份或护照，这表明他们希望移民到置业的地方。22%的香港超高净值人士和18%的印度富豪也计划申请第二公民身份或护照。
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