澳洲房产 | 当前买房应该关注什么？
澳洲房地产市场总体稳中有升，但买房仍需注意以下几点：
首先，市场对加息的预期和影响程度减弱，审核贷款额度的Buffer Rate有望松动，买家的贷款能力有望提升。
其次，政府对购房者的支持计划有望加强，但也会增加市场的有效需求，进一步影响供需关系。
第三，老年人的Downsize和婚姻等家庭变故是当前房源供应的主要来源，但无论何时，做好投资规划和现金流安排都非常重要。
第四，各州市、各区域、各房产类型的市场特点都显著不同，需要关注状况良好的房产和大地破房，华人喜欢的区域和西人喜欢的区域等。
第五，拍卖会会有各种情况发生，理解价值、控制预算仍是关键。在流拍后捡漏需要认清价值，果断快速行动。
后，当前市场的总体成交量小于去年，但清空率很高。提醒要关注Off-market的房源，不要迷信，要根据自己的购买标准进行选择。
温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎
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