墨尔本租赁房源暴跌20%！
近期数据显示，由于4月房源数量大幅下降，墨尔本的租房压力正在加剧。PropTrack数据指出，上个月realestate.com.au上发布的新出租房源下降了20.8%，是自2020年8月以来的低水平。由于房源减少，realestate.com.au上的总租金同比下降了31.3%，比疫情前的水平低了35.6%。这表明租房市场正在逐渐恢复，但仍面临一定的挑战。
PropTrack经济研究主管Cameron Kusher表示，有几个因素对租金危机产生了累积影响。首先，很多人在疫情期间离开墨尔本，现在又回来了。其次，很多投资者卖掉了房产，这就减少了供应。后，近大量海外移民进入澳洲，导致需求激增。这些因素的累积作用导致了租房市场的紧张局势。
据悉，墨尔本内区可出租房产总数下降了34.2%，严重的地区如内东区下降39.7%，内南区下降37.1%。这些地区是墨尔本租房市场的热门区域，租房压力较大。租房市场的紧张局势可能会对墨尔本的经济和社会产生一定的影响。
为了缓解租房市场的压力，政府和房地产开发商可以采取一些措施。例如，政府可以鼓励房地产开发商建设更多的租赁住房，或者提供一些租房补贴和优惠政策。房地产开发商可以考虑开发一些适合租房的住房，以满足市场需求。同时，租客也可以通过租房平台寻找适合自己的房源，或者选择与他人合租，以减轻租金负担。
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