项目地址：31-33 River Road, BundambaQLD 4304

整体面积：22,201平米

建筑师：Invilla

建筑商：Azure Build

开发商：Azure Development Group

项目体量：期，70套联排别墅；第二期，30套联排别墅

开工时间：2023年第3季度

交割时间：预计2025年第1季度

About Munro By Azure

项目简介

Munro位于Ipswich市，是一个将精品住宅与自然环境结合的宝藏社区。

项目包含90块土地，低密度的分布搭配超大绿化面积，让业主们仿佛栖身于一座天然氧吧，为闲暇时光预留出一片广阔的自由空间。

项目整体风格主打现代轻奢的设计理念，结合当地的自然环境和文化特色，创造出了一种清新隽永的氛围。

每个套餐都经过精心策划，注重细节和实用性，旨在为住户提供佳的居住体验。

室内装修以自然色系为主，屋内环境温馨怡人。厨房区域设有Beco灶台、烤箱和洗碗机。

About Ipswich

区域简介

City Of Ipswich属于“大布里斯班都会区”的卫星城之一，面积约1,100平方公里。处于昆州东南SEQ（South East Queensland）黄金投资三角区，也是未来布里斯班的西南发展重镇。

广袤的平原、平整的土地，是商业开发与基础建设项目发展的天然保障。

Ipswich以其得天独厚的地理位置及其他优势，成为大布里斯班地区人口、经济的增长热点，不久的将来甚至有机会成为“布里斯班的第二个CBD”！

About the Surroundings

周边资源

//公共交通

Bundamba 火车站1.3公里

近的公交站 800米

Bundamba 州立学校3.8公里

Bundamba 州立中学 2.9公里

Ipswich 文法学校 7.5公里

Raceview 州立学校 7公里

Bremer 州立高中9公里

Redbank Plains 州立学校 9.8公里

Redbank Plains 州立高中 11.8公里

南昆士兰大学 8.2公里

TAFE昆士兰Ipswich校区 450米

//休闲娱乐

Booval Fair 购物中心 3.4公里

Pumpyard Barn and Brewery谷仓和啤酒厂 7.2公里

Fourthchild咖啡餐厅 7.7公里

Ungermann Brothers饭店 7.1公里

//医院

Ipswich 医院7.2公里

Investment Analysis

投资分析

根据Urbis新城市报告显示，Ipswich是昆士兰州经济增长快的地区之一，年增长率约为4.6%。到2026年，当地经济预计价值127亿澳元。

作为昆士兰州东南部的主要增长地区之一，Ipswich增长走廊预计在未来二十年中将出现显著的人口增长。

到2041年，人口预计将是目前人口的近两倍。预计全年的年增长率约为3.4%。在发展水平提高的背景下，2021年至2026年的年增长率将达到4.2%的峰值。预计到2041年，区域内人口总数将达到42.5万人！

大量的开发活动和基础设施投资支持了人口的高速增长，但也将推动对新开发项目的持续需求。

大量的人口增长预期和经济发展，带来了政府正向的关注与政策上的扶持，巨量的基础建设项目及升级设施涵盖医院、学校、交通、公园绿化、公共社会服务等。

现已交付了38.2公里的新道路、52.7公里的人行道和自行车道、42.9公顷的新公园以及11.6公顷的社区土地。

未来十年，昆士兰州投资的一个关键驱动力将是2032年布里斯班奥运会，活动将在昆士兰州东南部举办，带来长期的住房和基础设施建设热潮。

而Ipswich作为昆州的体育中心地带，由市政投资560万澳元的新体育馆Brisbane Lions Sports Complex势必会为带动城市发展、推进房产投资赋能增效。

About Azure

开发商简介

Azure成立于2014年，是昆州的大型房地产投资开发公司，总部位于昆士兰首府城市布里斯班。

作为一家拥有建筑设计、物业管理和维护部门的综合性开发企业，在过去的8年里在本地成功推出了超过900套住宅，也打造出一系列旗帜鲜明、风格的视觉体系。

Azure出品的建筑种类丰富，主要以公寓和联排别墅为主：外观恢弘大气；社区配套对标星级度假村，适应全年龄的休闲需求与审美；居住空间感十足。

而正因为其追求传世质感的核心理念，让全线产品都在市场上除了让自住买家收获超出预期的住宅体验外，也拥有极高的投资价值。

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