悉尼今年房价或将上涨 5%-金顶置业

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悉尼今年房价或将上涨 5%

据悉，由于人口增长的压力超过利率上升的影响，澳大利亚房地产市场有望反弹。预计今年悉尼房价可能上涨 5%，墨尔本房价可能上涨 2%。澳大利亚联邦银行（CBA）修正了他们的预期，表示反弹比预期来得早得多。

悉尼今年房价或将上涨 5%

CBA 澳大利亚经济主管 Gareth Aird 表示：“我们没有定本轮周期的转折点，因为我们预计价格将继续走低，直到2023年第三季度。房价的上涨比我们预期的要早，有证据表明房价在2月份触底。公平地说，并不是只有我们预计2023年房价会进一步下跌。”

CBA 预计今年全澳房价将上涨 3%，布里斯班和珀斯也上涨 2%，阿德莱德保持稳定。此前，CBA 曾预计全澳房价从高峰到低谷将下降 15%，现在预计从峰谷到谷底的跌幅为 10%，其中墨尔本跌幅相同，悉尼跌幅为 14%。

CoreLogic 数据显示，悉尼房价在4月份上涨了1.3%，略低于3月份的1.4%。墨尔本、布里斯班、阿德莱德和珀斯4月份的房价也有所上涨，涨幅在 0.1% 至 0.6% 之间，这表明全澳各地的复苏正在取得进展。

CBA 预测，明年反弹将进一步巩固，悉尼价格将再上涨 4%，墨尔本上涨 6%，布里斯班上涨 7%。本财政年度的净海外移民人数预计将跃升至创纪录的 40 万人，这将对房地产市场的复苏产生积极影响。

不仅是CBA，澳新银行和西太平洋银行也对房价持更乐观的预期。澳新银行经济学家预测悉尼房价今年将上涨 2%，珀斯房价将上涨 1%。西太平洋银行上调了今年和明年的房价预测。

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