澳洲房地产市场第二季度前景展望：五大关键点帮你洞悉未来！
2023年季度，澳大利亚的房地产市场表现出乎意料的坚挺。虽然销售量有所下降，但仍高于2019年和2020年同期。主要原因是房源不足，加上房地产需求高于预期，导致房价小幅上涨。那么，2023年第二季度会出现什么变化呢？以下是五大关键点，帮助您洞悉未来。
1、基准利率
自2022年5月以来，官方基准利率已经上涨了350个基点，而央行在4月决定暂停加息。澳洲央行表示未来可能需要再次提高利率。至少在此期间，抵押贷款持有者已经得到了缓解，加息周期似乎已结束或即将结束。仅几个月前，有人猜测利率将上涨至4%以上。现在发生这种情况的可能性很低，这将让抵押贷款持有者感到欣喜。
2、房源量
尽管今年季度面临着无数贷款压力和违约上升的预测，但令人惊讶的是市场上缺乏新房源的供应。春季卖房季的新房源供应量很少，而市场上的供应短缺在今年的季度仍持续存在，尽管我们在3月份看到了一些上涨。我们听到的反馈是，持续的利率不确定性让人们望而却步，以及由此带来的更高的抵押贷款还款。利率上涨意味着一些人需要在再次购买前卖掉房子，紧缩的租赁市场阻碍了他们这样做。现在利率已经保持不变，如果在未来几个月保持不变，我们可能会看到越来越多的房产进入市场。
3、价格稳定
今年季度房价出乎意料地坚挺，缺乏可供出售的房源是主要原因之一。从现在开始，房价的走向可能将取决于未来的利率变动，澳大利亚监管局服务能力评估率的任何变化，以及可供出售的房源数量。一旦明确利率稳定，我们可能会看
4、疫情对房地产市场的影响会持续多久？
澳大利亚房地产市场的表现在很大程度上受到新冠疫情的影响。随着疫苗接种计划的推进和疫情形势的改善，市场恢复的速度正在加快。
短期内，疫情可能会导致新房源的推出受到一定的限制。然而，随着更多的人接种疫苗并放心出门购房，房地产市场的需求将进一步增加。
5、未来市场的表现如何？
尽管过去几个月市场出现了一些不确定因素，但总体上市场表现仍然不错。在疫情控制下，经济逐渐恢复，房地产市场也在逐步回暖。此外，利率的稳定以及可能的新房源推出，也将有助于市场的进一步发展。
总体来看，我们预计未来几个月内房地产市场仍将保持稳定，但我们也需要关注市场中的任何变化，并及时调整我们的策略以适应市场。
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