澳洲房价连续第7周反弹！拍卖清空率高企！
澳洲房价市场的反弹趋势已经延续了七周。根据CoreLogic新发布的澳洲房价指数，五个主要首府城市市场的房价在截至4月20日的一周内再次上涨了0.20%。
悉尼市场再次成为本周市场上涨的推动力，但其他首府城市市场也都录得房价值增长。
截至4月份，悉尼的房价已经上涨了0.87%。这一增长趋势推动了五个首府城市总价值上涨了0.48%。
在过去三个月中，澳洲五个首府城市的房价增长了0.9%。其中，悉尼的涨幅大，上涨了2.1%；珀斯紧随其后，上涨了0.7%，抵消了其他主要市场的小幅下滑。
尽管受到三个大首府城市房价下跌约10%的影响，五个首府城市的房价比峰值下跌了8.7%。但自澳大利亚央行于2022年5月开始进入加息周期以来，房价在2023年2月8日触底。
从那时起，悉尼房价到现在已经上涨了2.7%，这推动了五个城市的房价总计上涨了1.4%。
展望未来，澳大利亚的房价有望继续强劲增长，原因如下：
首先，澳洲储备银行可能会在今年晚些时候降息，这将增加借贷能力和抵押贷款需求。
其次，澳洲审慎监管局（APRA）随后可能会将其抵押贷款服务能力缓冲从3%降低，这将进一步增加借贷能力和需求。
第三，创纪录的高移民水平将增加住房需求。
第四，建筑商倒闭和持续的材料价格上涨可能导致房屋建设下降。
第五，租赁市场将进一步收紧，刺激更多人购买房产。
第六，海外买家的需求正在逐步回升。
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