精装房越来越受青睐，是澳洲房市复苏的标志之一！
在今年前三个月，悉尼和墨尔本价格比较高的精装修房屋的产市场比大地破屋等待翻新或重建的房屋更受到买家的追求。价位的提高通常是楼市下跌达到低谷并开始复苏的标志，但专家说，这次要判断是否会出现持续的转机还需要更多时间的观察。
CoreLogic的数据显示，上个季度，悉尼价值152万澳元及以上的房屋价格上升了1.3%，这是悉尼市场上高的25%。
市场比更多中低层25%的市场要来势凶猛，后者的价值在3月季度中下降了0.7%。
在墨尔本，市场上价值在105万澳元及以上的房屋，在同一时期内价值下降了0.6%。这个跌幅比中低层市场要小，后者下跌了1.3%。墨尔本的市场也趋于稳定。
房地产的市场，特别是在悉尼和墨尔本这类大城市，通常引领着房价上涨的趋势。今年，热门街区的价格和拍卖竞争一直在回升。
CoreLogic的澳大利亚研究主管Eliza Owen说，虽然数据越来越多地显示市场可能已经度过了低谷，但由于风险仍然存在，现在就下定论为时尚早。
Owen说：“越来越多的数据表明，我们正在渡过的低谷过程中，但仍然需要谨慎一点，前面的风险还未知。” 并且表示："我们真的必须等待，看看澳大利亚央行[Reserve Bank]在未来几个月如何驾驭这些风险。"
但仍有可能进一步加息的风险，以及房主从较低的固定利率转向更昂贵的还款，这可能影响市场反弹是否继续。
其实风险在于，家庭无法应对更高的利率，一大堆人同时将他们的房子挂牌出售，这将推动房屋价值下降。
市场的增长并不是所有城市都有的。本季度，布里斯班的市场价值下降了2.1%，珀斯的价值下降了0.4%，而这两个城市的经济适用房则表现出色。
之前加息仍在或多或少地影响房市反弹，市场与过去不同，因为在利率上升的同时，随着移民返回澳大利亚，对房屋的需求也在激增。
推动复苏的大因素是对首次置业者的激励，在墨尔本，信心满满的买家正在返回市场，许多人希望在价格开始回升之前进入市场。
Nicholas West说：“现在有多个竞标者返回拍卖会。不少人认为现在已经接近市场的底部价位，加上加息暂停，虽然可能会再次上升，但他们在想在利率上升和价格再次上升之前果断出手。”
当然不是说市场会起飞，但待售房屋的供应不足无疑是给之后的销售价格提供了良好的环境。
West说，如果卖家决定重返市场，房地产的春天可能在明年春季或初夏发生。
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