自住也好，投资也罢，潜在买家喜欢的澳洲郊区新榜单！墨尔本的买家蠢蠢欲动...
在阅读一些市场新闻时，你可能会觉得当前澳洲房地产市场十分消极。
然而事实是，新数据显示活跃购房者的数量仍然很高，并且他们特别渴望在某些地区购买。
活跃的买家需求
PropTrack对潜在买家在REA上的搜索的分析表明，有很多郊区的需求都很高。
事实证明，那些价格实惠、提供风景秀丽的生活方式或位置便利且靠近热门设施的小区特别受欢迎。
PropTrack 经济学家 Anne Flaherty 表示：“虽然买家需求已从12个月前的历史高位回落，但目前买家的活动水平仍然活跃，仍远高于Covid爆发前的水平。”
全澳受欢迎的区域
在整个澳大利亚，每个待售房源的潜在买家数量多的郊区往往位于风景秀丽的远郊地区，交通便利，零售设施便利。
在查看潜在买家多的全澳郊区时，我们可以从排名就感觉到有几个城市的买家特别渴望买房。
比如，墨尔本。
大墨尔本地区的四个郊区进入了独立别墅的前10名，而另外三个区则进入了公寓的前10名。
在维多利亚州，受想买独立别墅的人欢迎的郊区靠近大墨尔本区域边缘，外东区和莫宁顿半岛占主导地位。然而在那些希望购买公寓的人中，需求大的郊区分布在内城市核心。
独立别墅-受潜在购房者欢迎的区域
公寓-受潜在购房者欢迎的区域
流行购房趋势
热衷于城市便利的买家
许多澳大利亚人并没有放弃靠近CBD的愿望。
在Covid大流行期间，悉尼和墨尔本的一些内城郊区出现了外迁的情况。现在，但由于lockdown的结束、国境的开放，内城区的热度又继续回归。
地理位置优越，靠近城市和海湾、公共交通、当地学校、徒步街道以及许多商店和咖啡馆。
这些因素会吸引各种类型的买家，从首次购房者到年轻家庭，从投资者到那些希望缩小规模的人。
他说，寻找物有所值的年轻买家尤其活跃。这些区域提供的位置将继续吸引买家涌入。
自然环境仍然受到青睐
靠近水、餐饮和娱乐或大自然总是很受欢迎，近的市场动荡也没有改变这一点。
例如，PropTrack 数据显示，悉尼郊区 North Manly 海滩旁的公寓需求量很大，平均每个房源有142名潜在买家。
更大的空间仍然是一个优先事项
现在的买家依旧是希望拥有更多空间，无论是以更宽敞的房屋还是更大的土地形式出现。
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