嚯！布里斯班出租房又被咔掉一半？
新数据显示，自大流行开始以来，随着租金危机的恶化，布里斯班可供出租的房产数量减少了一半以上。
PropTrack 今天发布的 2 月份租赁空置率报告显示，该市的空置率目前为 1.3%，创历史低水平——自 2020 年 3 月以来暴跌了 55%。
在布里斯班北部租房几乎是不可能的，Strathpine、Nundah 和 Sandgate 郊区的市场为紧张，空置率均低于 0.9%。
2 月份 Sunnybank 的出租物业需求为强劲，空置率下降近 5% 至 1.8%，其次是 Rocklea 和 Mount Gravatt。
PropTrack 经济学家 Paul Ryan 表示，在 realestate.com.au 上，布里斯班的房屋出租平均持续 14 天。
但在空置率为 0.75% 的 Strathpine 等某些郊区，这一数字要少一些。
他说，这归结为供应不足和希望住在布里斯班的人们的需求增加。
谈论房屋短缺时，首当其冲的是租赁市场。
部分原因是人们想搬到布里斯班，部分原因是自大流行以来生活方式发生了变化。
在昆士兰偏远地区，空置率略高，为 1.64%，其中 Burnett、Tablelands 和 Darling Downs 地区对潜在租房者来说是糟糕的。
昆士兰中部的 Bowen Basin（博文盆地）和 Cairns region（凯恩斯地区）的出租房空置率降幅大。
位于凯恩斯北部麦克劳德街的房产广告租金为每周 625 澳元。
PropTrack 经济研究主管 Cameron Kusher 表示，供应不足只会推高租金——尤其是在布里斯班。
Kusher 先生表示，2 月份布里斯班的出租房屋数量比去年同期下降了 7.8% 。
由于海外移民率高和新供应水平低，这种不平衡势必会持续下去。
更别提，根据咨询公司 Charter Keck Kramer 的一份新报告：
到 2025 年的公寓供应量：
悉尼预计将减少 14,500 套，降幅为 83.5%；
预计墨尔本将减少 7,900 套，降幅为 65.3%；
预计布里斯班在建和销售将下降 87.8%；
很多人在期待布里斯班 2032 年的奥运会，很多人把投资放在对它的预期上。
联邦政府给钱，70 个亿澳元，国际奥委会给钱 25 个亿澳元，州政府再给钱，面子工程，共同合理的推动基建。
但给钱也要有人去建啊，所以很多悉尼和墨尔本的本地人反而内迁至布里斯班（工资给的高）。
前面也说过，它目前只是发展空间比悉尼和墨尔本大，所以房价涨幅大，但是同样价格可以在这买更大面积。
联邦政府的新数据显示：
到 2032 年布里斯班举办奥运会时，昆士兰州的人口预计将增长 16% 以上。
且分布在澳大利亚分散的州的人口倾向于向城市移动，预计到奥运圣火在 Gabba 点燃时，大多数昆士兰人将居住在大布里斯班。
到 2032-33 年，昆士兰州的居民预计将达到 616 万，布里斯班将拥有 308.2 万人口，而预计将有 307.5 万人居住在昆士兰州的其他地方。
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