2月份房市回暖！澳洲新上市房屋月增长24.8%
据Real Estate网站报道，新的数据显示，卖家的房市活动有所增加，新上市房源在年初放缓后有所增加。
Prop Track的2月份《上市房源报告》显示，在繁忙的秋季销售开始之前，房市活动开始升温，潜在买家在许多地区都有更多的选择。
在全澳范围内，在Real Estate网站上，2月份全澳新上市房源月环比增长24.8%，而在各州首府城市中，这一数字增长26.6%。
该报告的作者、PropTrack经济学家Angus Moore表示，房产的投资者比一年前有了更多的选择。
Moore说，与1月份相比， Real Estate网站上2月份挂牌出售的物业总数大幅上升，这是夏季放缓后的典型情况。
与一年前相比，2月份全澳挂牌出售的房屋总数同比增长9.6%，几乎所有首府城市的待售物业总数同比都有所上升。
Moore说，在悉尼和墨尔本，2月份的房屋上市总数到达过去十年的平均水平。
霍巴特的增长尤其明显，待售房屋几乎是一年前的两倍。但这也反应在疫情期间，霍巴特的买家选择是多么有限。
虽然乡镇地区的待售房屋总数比疫情前的低约三分之一，但与去年相比增长16.1%，主要受新州和维州的乡镇地区所推动的，这两个城市的年环比增加分别为38.5%和45.2%。
2月份，乡镇郊区新上市房屋月增长22.2%，可能是1月份的上市房源较少。
虽然与1月份相比，2月份的新上市房屋数量有所上市，但与去年同期相比，全澳新上市房源下降11.1%，首府城市的下降13.2%。
新州
与去年2月相比，悉尼的新上市房屋减少18.7%，但比今年1月份的多，几乎悉尼的所有地区都比2022年更安静。只有西南地区的活动与去年保持同步（同比增长0.2%）。
尽管年初的新上市房源较少，但2月份的待售房产总数比1月份的明显高。对买家来说，好消息是，待售房屋总量略高于一年前（同比增长0.7%），仅比过去十年的平均水平低2%。
2月份，新州乡镇地区的新上市房源月增长27.3%，但仍比一年前的低5.2%。
对乡镇地区的买家来说，好消息是，在疫情期间房源紧张正在改善，待售房屋总数月增长10%，比一年前的高出38.5%，这是有记录以来大的同比增长。但与疫情前相比，乡镇地区的待售房源总数下降了约四分之一。
维州
2月份新上市房屋比1月份的高出38.2%，但与2022年相比，今年的新上市房屋放缓，2月份的同比下降15.8%。
墨尔本所有地区2月份新上市房屋都比去年的少，内城区新上市房屋降幅大，同比下降26.2%。
由于12月和1月的年终假期，房源有所下降，而在2月购房者的选择大幅增加，墨尔本待售房源总数月增长14.1%，比去年同期增长3.1%，这使待售房产总数提高到过去十年的平均水平。
乡镇地区2月份新上市房源增多，月增长27.3%，比去年同期减少0.2%，基本一致。
乡镇地区的购房者有更多选择，2月待售房屋总数大幅增加，月增长8.6%，比去年同期大幅增长45.2%；但比疫情前的低10%以上。
在经历2021年春季和2022年初的一个“非常繁忙”时期之后，到去年下半年，销售活动放缓，大部分是由于利率迅速上升引发的不确定性。
虽然与一年前相比，销售条件明显走软，市场活动也有所放缓，但住房刚需的基本推动因素仍然稳固。
在2022年和2023年初，失业率一直接近几十年来的低点。工资增长虽然慢于通货膨胀，但已经开始回升。国际移民也已恢复，这将进一步增加住房需求。
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