今日要点

01. 悉尼首次置业者青睐城区公布

02. 悉尼上北未来的核心居然在Lindfield

01悉尼首次置业者青睐城区公布，Warrimoo及Glenfield名列榜首

《每日电讯报》报道称，地产中介Nathan Chapman在Warrimoo、Faulconbridge和周边Blue Mountains城区（如Springwood、Glenbrook、Blaxland、Valley Heights和 Winmalee）售出的房产中，有90%的买家为首次置业者。

Chapman是来自Lister Estate Agents的地产中介，他说，“这与价格和负担能力有很大关系，但也有生活方式的因素。年轻夫妇希望搬出他们在北海滩或东部城区的公寓，获得更多的收益。他们想要一个实质性的家。”

Chapman目前正在推销位于Great Western Highway 上的Warrimoo三居室房屋，“充满了别墅的魅力和乡村特色”，指导价为76.5万至80万澳元。

在Realestate公布的受首次置业者欢迎城区前20名名单上，Warrimoo与 Faulconbridge分别排在第1和第13。

悉尼首次购房者青睐的城区

（独栋房屋）

（图片来源：《每日电讯报》）

悉尼首次购房者青睐的城区

（公寓）

（图片来源：《每日电讯报》）

他说：“当卖家来将房子挂牌时，我可以准确地告诉他们谁会来买，即首次置业者。一段时间以来，来自城市的首次置业者已经超过了这里的本地人，但现在开始有点平衡了。”

Chapman说，他还没有看到任何买家后悔买了这些城区的房子。“这是一个很好的社区，很适合年轻家庭。这里有你在城市里可以享受的大部分设施，有好的学校，火车线路也已经升级了。”

然而，Ray White Park Coast East的销售主管Luke Sommen警告首次置业的买家，不要只盯着相当实惠的地点，或在他们完全不熟悉的地区购买。

（图片来源：《每日电讯报》）

他说，菜鸟买家应该放远眼光，找到适合自己的房子。他指出，悉尼Rose Bay一个工作室以48.9万澳元出售了。

“在目前的市场上，有一些很好的机会让首次置业者购买单间和一居室的公寓，与居住在内城和东部城区的好处一样多。同时在这个在澳洲地产行业中实现了大历史资本增长和回报的市场中找到立足点。”

02悉尼上北未来的核心——Lindfield

房价高企的悉尼上北，哪里才是未来的区域核心？一定是Lindfield！为什么？Lindfield不光有便捷的交通网路，丰富的教育资源，完善的商业配套，优美的自然环境。更重要的是！政府耗资超过$1.5亿的商业升级，以及耗资$4000万打造的新校园。

这包括大型中央公园，城市广场，全新图书馆，全新零售，餐饮设施及超市和地下停车场，总占地 13,000平方米。所以，选择Lindfield就是选择未来上北的核心。那么，今天就为大家介绍上北名区Lindfield。

基本数据

2016年人口普查数据显示，Lindfield 56.6%为土生土长的澳大利亚人，中国出生占7.8%，英国4.5%，中国香港3.9%，可见颇受亚裔欢迎。

职业方面，多为专业人士，占41.1%，管理层占20.4%，而文职占13.5%。每周个人收入中位数为$982，高于新州平均水平，家庭收入中位数为$3,077，差不多是新州中位数的两倍。

（图片来源：澳洲财经见闻网）

地理位置

Lindfield隶属Ku-ring-gai社区，附近有社区配套的图书馆，网球场，高尔夫球场，社区公园等，皆可满足家庭或儿童的生活。闹中取静的环境以及无法比拟的名校。让Lindfield成为悉尼北区好的选择之一。

Lindfield北面为Gordon和Killara，南面为Roseville和Chatswood；而西边是Macquariepark和Macquarie University。

Lindfield与Garigal国家公园和Lane Cove国家公园接壤，使得这两个国家公园成为Lindfield的后花园。不仅如此，Lindfield也以绿意盎然的环境而闻名，街道两旁种满树木。

（图片来源：澳洲财经见闻网）

交通便利

Lindfield位于悉尼北线火车沿线，距离市区仅13公里，尽享生活便利及上北区宁静的生活的氛围。距离悉尼中央商业区（CBD）约13公里。

Lindfield火车站每十就有开往悉尼市区的火车，反向15内到达麦考瑞大学。主街Lindfield Avenue连接A2公路、并延伸通向M1和M2高速，驾车从M2公路向南行驶20即可到达悉尼市中心。

此外，Lindfield区距离位于North Ryde区的大型公立医院Macquarie Hospital 开车仅仅7公里距离位于St Leonards区的Royal North Shore Hospital开车仅仅6公里距离位于麦考瑞大学Macquarie University Hospital开车仅仅6.8公里。

从Lindfield出发，到Chatswood上班只要5，到Macquarie Park购物只要7，傍晚20就可以去到Manly Beach吹吹海风，周末半小时就可以去到Ku-Ring-Gai国家公园骑车徒步。

（图片来源：澳洲财经见闻网）

房地产市场

作为悉尼上北传统富裕区之一，Lindfield不论是房价还是地价增值都长期保持在北区前列。

综合来看，Lindfield属于中低密度住宅区，以独立屋为主，大多为加州式平房、联邦风格住宅或双砖建筑，近年增加不少多层公寓项目。

（图片来源：澳洲财经见闻网）

教育资源

Lindfield吸引人的是区域内的多家名校如Lindfield Public, Killara High, Roseville College 等等新州排名极高的学府。

不管是私校或是公校，多样化的选择让很多家长们都选择了这个区域，使得该区学区房优势尽显！

（图片源自网络）