澳洲靠水边住宅严重溢价！在悉尼要多付121%才能买到！-金顶置业

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澳洲靠水边住宅严重溢价！在悉尼要多付121%才能买到！

新的研究表明，在悉尼，海滨住宅的价格是内陆住宅的两倍多，而在墨尔本，水畔住宅也贵出近40%。

新的莱坊国际滨水指数（Knight Frank International Waterfront Index）显示，有意在澳洲海岸线上抢购房产的买家正在为滨水房产支付一些上高的价格。

澳洲靠水边住宅严重溢价！在悉尼要多付121%才能买到！

悉尼在该指数中名列前茅，与远离水景的同等房屋相比，这座海港城市的海滨房屋平均溢价率为121%。

奥克兰在17个国际地区中排名第二，溢价率为76%。紧随其后的是黄金海岸（71%）、珀斯（69%）和法国里维埃拉的Cap d‘Antibes半岛（59%）。

布里斯班（55%）和墨尔本（39%）也名列前十，还有摩纳哥（43%）、普吉岛（41%）和迪拜（40%）。中国香港也挺进了榜单，虽然溢价率只有7%。

莱坊澳洲住宅研究主管西谢尔斯基（Michelle Ciesielski）说，人们对悉尼的海滨住宅一直有强烈需求，但自疫情开始以来，需求进一步增加。房源稀少也给价格带来了上升的压力。

西谢尔斯基说，虽然澳洲的豪宅市场也在涨价，但它毕竟不像更成熟的国际都市那样拥有那么多名贵房产。

她说：“因此，我们澳洲城市的水畔房产明显可以取得更高的溢价，相比之下，内陆的类似房产没有水路，也没有景观。而且，澳洲以其风和日丽的户外生活方式而闻名，因此，在这个超级优越的空间里，许多买家愿意支付溢价，以确保在水畔抢到一个理想位置。”

在这17个城市中，滨水房产平均溢价40%，在截至6月的一年中，滨水房屋的价格平均攀升了10.9%。

海滨住宅的需求为旺盛，溢价率为63%。位于海港的房产紧随其后，溢价率为62%，而沿海房屋的溢价率为40%。

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