悉尼：喜提全高海滨房产溢价！
悉尼拥有海港景观的海滨住宅在所有城市中溢价排名，黄金海岸和珀斯也进入前五名。
Knight Frank 的国际滨水指数发现，与远离水源的同等住宅相比，悉尼一处可欣赏海港景色的滨水房产的平均溢价为 121%。
莱坊澳大利亚住宅研究部负责人 Michelle Ciesielski 表示，悉尼的海滨房产一直供不应求。
Ciesielski 女士说：“无论季节如何，海滨住宅总是有强烈的需求市场，尤其是那些住宅，可以一览无余地欣赏悉尼海港大桥和歌剧院标志性景观。”
她说，海滨物业还提供了海上设施的配备，例如码头、系泊或浮桥。
“自疫情以来，我们看到询盘有所增加。由于大面积的自然保护区和公园用地，海港上只有有限数量的地产物业。”
悉尼在周一发布的 2022 年国际滨水指数排名中名列前茅，紧随其后的是新西兰的奥克兰，与非滨水住宅相比，滨水房产的价格溢价 76%。
黄金海岸以 71% 位居第三，珀斯紧随其后，以 69% 位居第四，领先于法国南部的 Cap d'Antibes 半岛， Cap d'Antibes 的海滨房产有 59% 的溢价。
Ciesielski 女士说：“提供更高安全性和隐私性的度假式海滨住宅，在悉尼市场继续表现良好。”
“这些房屋满足了国内外买家的需求，包括来自中国、美国和英国的外籍人士。
“越来越多的黄金海岸海滨住宅的买家来自悉尼和墨尔本这些相对高消费的城市，因此黄金海岸海滨住宅的价格正在创下历史新高，这是自疫情开始以来引人注目的。”
在滨水物业价格溢价排名前五的城市之外，布里斯班在国际滨水指数中排名第六（55%），墨尔本（39%）排名第十。
2022 年第二季度，与非海滨住宅相比，海滨房产的平均国际溢价为 40%。
莱坊发现，截至 6 月的一年中，包括 17 个国际地点在内的指数中海滨物业的平均价格上涨了 10.9%。
莱坊研究分析师克里斯·德鲁斯（Chris Druce）表示，这场疫情已经导致对住房和生活方式的要求进行了根本性的重新评估。
他说：“对许多人来说，靠近水边、拥有更多空间和绿色植物一直是主要驱动力，而由于所有市场的供应有限，房产开始出现溢价。”
Druce 先生表示，海滨房产是抢手的位置，平均溢价为 63%。港口位置紧随其后，占 62%，第三位是沿海位置，海滨买家支付的平均溢价为 40%。
来源： 米宅澳洲房产
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