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澳洲租金正在以7年来快速度上涨！

随着全澳租房负担能力的恶化，令人吃惊的新数据显示，房价正在以七年来快的速度上涨。

根据新的 PropTrack 租赁报告，与去年 6 月相比，全澳每周租金中位数已飙升 7%。

在租金同比上涨11.4%的地区，这种情况更为明显，澳洲首府城市的租户也感受到了压力，租金上涨了4.4%。

澳洲租金正在以7年来快速度上涨！

PropTrack 经济研究主管兼报告作者卡梅伦·库舍 (Cameron Kusher) 表示，长期房源供应不足和持续高需求推动了增长。

“总体而言，租赁市场目前非常紧张，许多人在供应仍然不足的情况下寻找出租物业，短期内不太可能出现缓解。”

预计首府城市的价格将继续上涨，库舍先生警告说，墨尔本和悉尼的租户将受到人口增长和活动增加的大影响。

“随着边境重新开放，海外和州际移民回归，未来几个月租金条件可能会进一步收紧。这可能在悉尼和墨尔本表现得明显，在整个疫情期间，这两个城市的租金需求和价格都在下降，但现在正在迅速反弹。”

尽管房价同比上涨11.4%，但在疫情爆发后租赁市场繁荣的地区，租房者的前景略好一些。

“已经有一些迹象表明，在某些地区，租赁压力正在缓解，房源增加，房屋出租时间延长。”

“这是合乎逻辑的，因为现在主要城市已经重新开放，洲际移民的动力已经减弱。一些在疫情期间搬家的人现在将返回大城市，而其他决定留下来的人将寻求购买自己的房屋。”

6 月份，在 realestate.com.au 上挂牌出租的每个城郊地区房产的潜在租户仅同比增长 6%。

目前，各种因素对租赁供应构成下行压力，加剧了租赁危机。

随着旅游业的反弹，越来越多的投资者正在抛售房产，重新开放的边境看到许多人将他们的房产从长期租赁转为短期租赁。

“租赁市场紧张的终解决方案是增加出租物业，投资者入市正在解决这个问题，但还需要一些时间来缓解现有的压力。”

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