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在澳洲贷款买房如何快速提前还清贷款

  买房的小伙伴可能都知道,绝大部分的时候,每个月支付的按揭并不是还给银行的本金,而是在支付利息。接下来,小编会给大家科普快速还完贷款的技巧,来减少利息的支付。

  种改成fornightly支付

  通俗的讲就是说每两周支付一次贷款。大部分的银行都会问,是否两周一付还是每月支付?

  还款时间虽然差不多,但是结果完全不一样。因为每次还款,都是在提前降低欠银行的本金总额,这无形中也降低了以后还的利息。

  区别有多大呢?举个例子

  如果欠款50万,每年利率是4%。比起原来每月一付,改成两周一付可以提前4年还完贷款,终节省了5万的利息。这个方法就是让大家尽快的还完本金,来降低支付的利息,因此,选择本方法的小伙伴要慎重选择和银行签的固定利率,因为固定利率不可提前还款。这是一个非常非常重要的要点,有时候浮动利率会低一点,但其实长远来讲它缺乏了一个灵活性会限制以后的行动。

  第二种应用好对冲账户

  对冲账户=高利息的存款账户

  一般来说,银行的存钱利息必定是比贷款利息低的,这两张利息间的差价就是银行赚取的利润。如果把存的钱放入对冲账户中,来对冲掉欠款那么则可以考虑成银行已贷款的利率来支付给你利息,所以就可以相当于有了个高利息的存款账户。

  那放在存款账户里不好吗?

  当然没问题,但是一来存款利息低,二来利息也算收入,收入的话就免不了交税。

  第三种利用好房子

  贷款买到房子后,除了出租房子来收取租金外,还可以通过Refinance再贷一笔钱出来。

  然后再去买套房子!

  这样做的好处是什么?

  之所以选择买房,是因为房屋未来的价格大趋势是上走的,用贷出来的钱买了另一套房,享受的房价上升带来的利润就乘以了至少两倍了。

  敢!

  然后,再把其中的一个房子出租出去,这个时候,房子在眼里的样子就是这样子的。

  很多人觉得这样不安全,但是在全都在超发货币的今天,全不值钱的其实就是钱本身,手上的每一分钱,经过每一个夜晚他都在不断地贬值,但房价未来大趋势的肯定还是上升的。

  房产投资之所以被大部分人追逐,就是因为收益全是你的,但是风险大部分却由银行来承担了。

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