澳洲公寓价格正逼近历史高位，投资买家主要买了哪些位置的项目？-金顶置业

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澳洲公寓价格正逼近历史高位，投资买家主要买了哪些位置的项目？

利率的下降推高了全澳房地产的价格，房地产投资者们认为未来能够获得满意的资本增长，为此他们疯狂购入心仪的House。根据澳统计局新数据显示，与一年前相比，银行每月对投资者的贷款增加了一倍，接近2015年的峰值。在维多利亚州，对投资者的贷款已跃升至历史比较高水平，其他州也出现了2021年的大幅增长。

房产市场火热，研究投资者们都买了哪些位置的项目是件有意思的事情，这些先行者们充当起了市场风向标的角色。据realestate统计，投资者们选择的项目通常有以下特点：靠近首都，设施齐备的大House，交通便利且是与具有稳健增长前景的行业关系密切的地区，对首都以外的区域中心则持审视观望态度。之前看过一些媒体重笔涂抹偏僻地区房产的涨势，显然是不切实际的。

澳洲公寓价格正逼近历史高位，投资买家主要买了哪些位置的项目？

不可否认目前远程办公仍会持续一段时间，偏远地区的项目会因此受益，但投资者们的眼光可不会停在2-3年内，他们在考虑未来的买家和现有租户将来想住在哪里，于是潜移默化地达成了一种共识：一旦哪天边境开放和移民重新开始时，买房者和租房者对市中心地区的需求势必会恢复，对大型住宅的偏好也仍会继续。

有意思的是，在今年，原本一直沉寂的公寓项目的表现优秀：

根据Domain的数据显示，像悉尼的公寓价格目前正逼近历史高位，在上季度，公寓价格上涨了3.2%，中位价为786,175澳币，仅比2017年的顶峰低0.5%。其中北部海滩的价格在6月季度跃升了$141,000，达到近116万元，而东区的中位价则上涨了$100,000，达到近129万元。中央海岸也上涨了$58,000，创下$568,500中位价的纪录。内西区、市中心、内南区、北岸、Ryde和Parramatta地区的公寓中位价在6月季度跃升了5位数。