NAB预测：墨尔本房价上涨20%，首次置业者如何上车？
澳大利亚大的银行之一NAB预计，到明年年底，悉尼和墨尔本的房价将上涨逾20%。
墨尔本房价今年增长17.6%
NAB（NationalAustraliaBank）首席经济学家AlanOster主导的一份报告预测，尽管冠状病毒的爆发使澳大利亚的悉/墨两大城市重新进入封锁状态，但也不能阻止这两大城市的房价将继续飙升。这将导致悉尼房价今年上涨21.6%，明年将放缓至3.1%，将房屋中位价推高将近22万澳元。
而根据预测，墨尔本到2021年底，房价将增长17.6%，随后再增长3.5%，到2022年底，房价中位价将增加近15万澳元。
总体而言，首府城市的房价今年预计将上涨18.5%，2022年将上涨3.6%，CoreLogic的DailyIndex显示，尽管包括澳大利亚昂贵的房地产市场悉尼在内的全澳各地都实施了重大封锁，但7月份房地产价格的涨幅有望超过1.5%。
维州租金预期也被上调，现在预计未来12个月的租金价值将增长1.7%，而4月份的预测为0.4%。但租金收益率仍将面临“下行”压力。
报告称，在维州，由于国际边境关闭导致租赁需求减少，公寓市场受到的打击尤其严重，房地产专业人士更加乐观，现在看到租金正在上涨。
经济和劳动力市场的好于预期的复苏，再加上极低的利率，这些都支撑了房地产市场的强劲反弹。
但是，缺乏房源以及快速上涨的房价仍然是当地买家面临的大障碍。
来源：明明房产分公司
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