澳洲首次购房者首付金额显著增加-金顶置业

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澳洲首次购房者首付金额显著增加

澳洲房地产市场的首付要求对于首次购房者来说正变得越来越高。在一些城市，首付金额的增加幅度达到了数万澳元。以悉尼为例，过去五年内，为了购买一套中位价房屋所需的20%首付，已经从207,066澳元上升至332,000澳元，增加了125,424澳元。

Domain的数据揭示了这一趋势，显示现在购房者需要为首付存下比2019年6月多出不少的资金。在墨尔本，中位价房屋的首付也从165,212澳元上涨至213,761澳元。Compare the Market的经济总监David Koch对此表示担忧，他认为不断增长的首付金额可能会阻碍年轻澳洲人进入房地产市场。

澳洲首次购房者首付金额显著增加

其他首府城市的首付金额也出现了显著上涨。布里斯班的首付金额增加了81,498澳元，达到195,293澳元，涨幅位居第二。阿德莱德、珀斯、堪培拉、霍巴特和达尔文的首付金额分别上涨了78,563澳元、64,313澳元、58,143澳元、41,039澳元和12,012澳元，达到各自相应的金额。

随着房价的上涨，悉尼的独栋屋中位价已经达到1,662,448澳元，墨尔本为1,068,805澳元，布里斯班为976,464澳元。虽然建议首次购房者存下20%的首付，但贷款机构也可以接受较低的首付，条件是借款人需要支付房屋贷款保险（LMI）。LMI是一种一次性费用，旨在保护贷款人在借款人无法偿还贷款时的利益。

为了帮助首次购房者减少负担，政府推出了“首次置业担保”计划，该计划允许政府成为购房者的担保人，从而帮助购房者避免支付LMI。这一措施为那些难以攒够20%首付的购房者提供了另一种选择，使他们能够更早地实现购房目标。

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