避坑！几张户型图，教你看澳洲房子比较好+比较差朝向-金顶置业

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避坑！几张户型图，教你看澳洲房子比较好+比较差朝向

在澳洲购买房产时，朝向是一个非常重要的因素。一个朝向不好的房子可能会让你感到阴暗潮湿，而一个朝向好的房子则不仅阳光充足，而且升值潜力也很大。那么，在澳洲应该如何选择房子的朝向呢？

避坑！几张户型图，教你看澳洲房子比较好+比较差朝向

首先，我们需要纠正一个误区：在澳洲，买坐南朝北的房子并不是好的选择。实际上，澳洲大部分的土地都是长条形的，如果你的房屋坐南朝北，那么你自己在家常待的客厅沙发、厨房以及主卧都根本照不到太阳，而房屋前院或前厅配置的车库、客卧等则会享受到非常好的阳光。

在澳洲，后院朝北是好的选择，因为这是未来升值的重要卖点。其次，如果可以的话，后院还可以朝北偏西一些，因为澳洲的西晒太阳还是很足的。另外，如果你是选择东西走向的房子，那么开北向的窗户可以满足家庭的日常采光，并且可以使房屋冬季保持温暖，节能环保。

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需要注意的是，House和Apartment对于朝向的选择逻辑是不太一样的。对于House而言，采光不好的情况可以通过设计来弥补，例如在侧面开高窗或开天窗等办法。而对于Apartment而言，很多人反而更喜欢别的朝向，因为公寓楼层高，透光多，所以即使阳光不直接照射进来，采光也是够的。

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后需要强调的是，不同地域的房子朝向要求和喜好也会不同，例如在布里斯班、黄金海岸这些城市，冬天并不太冷，日照时间又长，所以朝南的户型也可以接受。重要的是，在购买前，一定要在不同的时段实地感受一下房子的朝向，因为朝向只是买房需要考虑的一个因素，周围的地势、建筑、树木遮蔽等也会影响到房屋的居住体验。

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