【贷款·专栏】贷款利率这么高，怎样才能降低月供？-金顶置业

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【贷款·专栏】贷款利率这么高，怎样才能降低月供？

在经历澳洲过去数次加息后，大多数人感受到了利息上涨带来的月供压力。因为两年前的利息确实是澳洲史上低，事实上澳洲的平均现金利率维持在5%左右。

JINDING贷款小课堂和大家浅谈一下有哪些方式可以缓解月供压力。

【贷款·专栏】贷款利率这么高，怎样才能降低月供？

1. 关注现有贷款利率

现在是重新检查贷款现状的好时机。

在房产交割后，银行普遍都会因为浮动利息政策来增加已有客户的利息，以此增加银行的利润。为了避免这种现象的发生，可以通过定期检查自己的利率，或者联系贷款经理人来帮助向贷款方申请折扣，从而增加降低当前的利息的可能性。

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2. 开对冲账户

许多已有贷款的借款人，账户中有很多存款，却并没有对冲账户，这种情况下强烈建议要去开设对冲账户，好好利用对冲福利。

收入和存款都可以存进对冲账户中，来抵扣相应金额的利息，这样会加快本金还款，减少支付的利息。

当然，有些贷款产品虽然没有对冲账户，但是贷款账户上有再取款功能，一样可以有助于节省利息，只是并不能像对冲账户里的资金一样灵活支取。

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3. 合并贷款，资产重组

住房贷款和部分商用贷款的利息通常比其他债务低得多。个人小额贷款、车贷或信用卡欠款，可以通过关闭利息更高的贷款，并把这些贷款额度合并到利息低、期限长的贷款上的方式，来减少每月利息和还款金额。

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4. 只还利息

虽然现在固定利息高于浮动利息，并不利于减少月供，但可以在未来几年中，当利息下降到比较的低的位置时，锁定住一个固定的利息。那么无论利率上涨还是下降，借款人的利率会保持不变。

请注意，只付利息虽然会减少月还款，但由于没有支付本金，所以还款金额不会减少，因此长期算下来将会需要支付更多的利息。

【贷款·专栏】贷款利率这么高，怎样才能降低月供？

本期JINDING贷款小课堂后想和大家说，即使在连续加息的情况下，也请不要过度担忧。可以先看看有什么方式可以在合理范围内控制或减少月供。因为购买房产要赶早不赶晚，利率高意味着房价也相对较低，租金回报率就高，那么长远的利益回报就更多。

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