房产投资热情不减基本服务类商业房地产受青睐-金顶置业

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房产投资热情不减基本服务类商业房地产受青睐

(图片来源：《澳华财经在线》)

01、新州整顿地产行业拨款500万澳元提升建筑安全标准

根据新州政府新发布的预算案，该州将拨款500万澳元，招募30名建筑检查员和审计人员加入NSWFairTrading团队，以提升该州建筑安全标准。

新州监管部长KevinAnderson表示，新加入的30名人员可在项目完成前快速辨识房屋缺陷，防止开发商将不合格的房产投放市场。

此外，新州政府支持建筑业的现代化和数字化发展。目前已开发包括风险评级和数字保障在内的一系列工具，可有效改善建筑业的监管模式。

02、房产投资热情不减基本服务类商业房地产受青睐

周二，在BurgesRawson的悉尼投资组合拍卖会上，基本服务类商业房地产成为受小投资者青睐的明星资产。

此次拍卖中挂牌的20处房产中，有15处资产成功售出。成交率为75%，总销售额略高于3000万澳元。

相比于今年5月类似拍卖会91%的清盘率，此次拍卖结果似乎表明市场有所走弱，但BurgesRawson的董事KieranBourke称，基本服务房地产在大规模封锁期间仍然表现良好，同时也是本月的明星资产，其中一些待售资产收到的询价甚至达到去年的两倍。

周二，新州北海岸的科夫斯港（CoffsHarbour）一栋由5套公寓组成的楼盘以201万澳元的价格出售，收益率为3.3%；该地的一栋办公楼以315万澳元的价格出售，收益率为6.9%。

与此同时，新州中北海岸福斯特（Forster）的一家肯德基餐厅以283万澳元出售，收益率为2.9%；悉尼西北部温莎（Windsor）的一家地铁餐厅以104.5万澳元出售，收益率为4.5%；堪培拉的的一家熟食店以234万澳元出售，收益率为5.6%。

新州中部海岸Gosford的一家医疗机构和Newcastle的一家牙科手术公司分别售价71澳元和64万澳元，收益率分别达到4.8%和4..5%。

此外，位于新州中部海岸入口处的一家泰国按摩院收到了超过145笔询价，终售价73.1万澳元，收益率为6%。

03、悉尼CBD豪华公寓价格暴涨部分豪宅每平方价格超过10万澳元

数据显示，由于受到置业者追捧，悉尼CBD豪华公寓价格暴涨，部分豪宅的价格超过每平方米10万澳元。

开发商JustinBrown表示，豪华独立房屋价格上涨的趋势传导到了豪华公寓，悉尼Sirius豪华公寓的平均价格为每平方米6万至7万澳元，顶层豪华公寓每平方米售价超过10万澳元。

悉尼CBD豪华公寓市场专家AdrianWilson表示，这些豪华公寓的买家大都是“大房换小房者（downsizers）”、居住在澳洲的外国人以及敏锐的组合投资者。

免责声明：本文为财经观察评论，不构成任何投资建议，交易操作或投资决定请询问专业人士。

来源：澳华财经在线

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