如何充分利用澳洲政策来抵税？-金顶置业

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如何充分利用澳洲政策来抵税？

　　澳大利亚的高福利以强大的税务系统为支撑。这里的税制是一个由“合理的税收法律+完善的管理机构+严密的审计机制”组成的完善有机体。每人终身只有一个税号。每逢财政年初，在澳洲的你，无论是勤工俭学的海外留学生，还是打工或者做生意的澳洲居民，纳税都是你的义务。

　　然而，你是否知道，许多百万、千万甚至亿万富翁合法地只缴纳他们收益的20%以下的税？反而是每天埋头辛苦工作的普通阶层，纳税比例更高？

　　调查显示，只有20%不到的投资者知道怎么利用他们的合法权益去获得佳财务优惠。税务专家指出，在房产投资领域，大多数投资人从未使用过的税务抵扣项目近8000种，每一百万的房产每年平均少抵扣2万元（2016年6月25日澳洲金融报）。

　　澳大利亚是一个鼓励投资创业的国家。在合理的情况下，有些税是可以合法减免的，从而为你的财富增值。随着2016年报税季的开始，你应该着手更新税务知识，为大限度抵税退税做好充分准备。以下就是三种合法避税方法：

　　一、投资澳洲房产

　　投资房支出的许多费用都可以进行退税，例如贷款利息、管理费、市政费等等，而折旧是其中重要而特殊的环节。

　　一般来说，全新房屋前五年都有相当可观的折旧，通常40万的市公寓房，年折旧约在$8000-12000元/年。假设你的年收入是5万，你本来应该按照5万标准缴税，但是因为投资房账面折旧1万元，你当年就只需要为4万元收入纳税。这就是为什么澳洲的高收入人群会买很多投资房的原因。

　　充分利用折旧抵税，不可以每年节省费用，还有可能令你的投资物业供款时间缩短几年。

　　二、建立小生意

　　近年来澳洲政府为了扶持小生意，在税务上给予优惠。去年5月开始推行的小企业加速折旧政策，此一项就可以大抵扣2万元。今年澳洲政府继续颁布了一些新的鼓励政策，比如对企业启动成本的优惠政策和一些税务抵消政策。

　　充分利用2016年的政策，不可以节省当年费用，或对来年收入亦有正面影响。

　　三、家庭信托基金

　　成立一个由家庭成员组成的信托基金（FamilyTrust)，用基金去运营生意或购买投资物业。当产生收益时，收益分给每个家庭成员，按个人所得收益缴纳税收从而达到避税。比如，家庭基金年收入15万，基金成员(受益人)3个。你可以在形式上将收入均分给3个基金成员，按每人5万缴税。如果没有基金，可能需要按照15万的个人收入缴税，比使用基金要多缴纳许多税。