澳洲房产市场两极分化：豪宅与平价房产价格差异巨大-金顶置业

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澳洲房产市场两极分化：豪宅与平价房产价格差异巨大

2024年，澳大利亚房产市场见证了显著的价格差异，其中高价房产以5150万澳元成交，而低价房产仅售出1.9万澳元，与一辆二手车的价格相近。

据报道，澳大利亚高价房产位于Point Piper，由Coolmore Australia的老板Tom Magnier出售给了墨尔本电子商务营销技术公司Rokt的联合创始人Briana和Ben Voltz。这座豪宅包含8间卧室和6间浴室，建于1904年，曾为赛马饲养者Tom Magnier所有。该房产的售价是首都城市典型房产价格的51倍，也是澳大利亚低价房产的2710倍。

澳洲房产市场两极分化：豪宅与平价房产价格差异巨大

其他上榜的高价房产位于悉尼的Mosman和Palm Beach、墨尔本的Toorak以及昆士兰州的Noosa和黄金海岸。Domain的Nicola Powell表示，澳大利亚房产市场的买家通常不太受高利率影响，他们更看重水景的价值，无论成本多高。

“这些房产的售价令人向往——当价格达到这一水平时，这些房产的表现并不受现金利率的影响。高价房产往往集中在悉尼东区，但墨尔本也有，如Toorak。” Powell解释说，“这凸显了滨海地段的属性，那里的房产非常抢手且，这种类型的房产数量有限，所以它们的价格一直令人震惊。”

“一切都与位置有关，只有这么多房子能看到好的景色——如果能看到歌剧院或海港大桥，那价格还会更高。” Powell进一步指出。

然而，澳大利亚第二高价房产并没有水景，这套位于墨尔本Toorak的豪宅于2月以4000万澳元的价格售出，包含5间卧室、5间浴室和一个网球场，可以尽享城市天际线的美景。该房产上一次交易是在2014年，成交价为2320万澳元。紧随其后的五套高价房产均位于悉尼。

这一现象表明，澳大利亚房产市场在和低端之间存在显著的价格差异，房产市场的需求依然强劲，而低端市场则提供了更为经济实惠的选择。

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