澳洲房产购买指南：海外买家的条件与房产类型-金顶置业

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澳洲房产购买指南：海外买家的条件与房产类型

本文将为您解答关于外国人在澳洲购房的三个核心问题：购房条件、房产类型以及海外买家可购买的房产。

澳洲房产购买指南：海外买家的条件与房产类型

外国人在澳洲购房的条件

海外人士在澳洲购买房产，首先需要获得外国投资委员会（FIRB）的批准。海外买家主要分为两类：非永久居民和永久居民（PR）。非永久居民包括临时签证持有者和没有澳大利亚居留权的外国公民。例如，持有超过12个月签证的学生和485毕业生临时工作签证的群体。永久居民则指已提交永久居民签证申请并持有过桥签证的人士。若在购房前一年内未在澳洲居住满200天，也将被视为外国购房者。获得澳洲永久居留权的海外人士无需特殊许可即可购房，并可申请本地贷款。非永久居民购房则需FIRB审批，且有房产购买类型限制，但同样可申请贷款。

澳洲房产类型

澳洲住宅类型多样，包括公寓（Apartment & Unit）、联排别墅（Townhouse）、联体别墅（Duplex）、排屋（Terrace）、工作室（Studio）和独立屋（House）。Apartment通常位于城市中心，提供泳池、健身房等配套设施，但物业管理费较高。Unit类似Apartment，但设施较少。Townhouse/Villa是共享墙壁的多栋建筑，Townhouse多为双层或多层，Villa为单层。House提供较大的室外空间和私密性，升值潜力大但价格相对较高。Terrace是一整排的房屋，面积相对较小。Duplex是两栋相连的房子，共享一堵墙，面积较大，独立产权。Studio类似酒店式公寓，厨房、客厅和卧室一体，适合学生和独居人士。

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