新州房建管理局成立，加速大型住宅项目审批-金顶置业

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新州房建管理局成立，加速大型住宅项目审批

新州房建管理局已于周四正式成立，该机构拥有绕过地方政府，快速审批大型住宅开发项目的权力。预计此举将使明年多达100个项目能够迅速通过审批流程。

新州州长柯民思（Chris Minns）宣布，在经过简短且高效的磋商后，三人组成的房建管理局正式成立。该机构的成立预计将使大型住宅开发项目的审批程序缩短一年，从而更容易增加现有基础设施附近的住房供应。

新州房建管理局成立，加速大型住宅项目审批

管理局成员包括州长办公厅常务厅长Simon Draper、规划厅常务厅长Kiersten Fishburn以及新州基础设施局局长Tom Gellibrand。他们将每月召开会议，审议提案，并向规划厅长斯卡利（Paul Scully）提出是否将提案宣布为“新州重大”开发项目的建议。

从1月8日起，开发商可以就拟议的大型住房开发项目向管理局提交意向书。这些项目的预计开发成本，在大悉尼地区需超过6000万澳元，在新州次发达地区需超过3000万澳元。

作为“全国住房协议”的一部分，柯民思需在2029年前在全州范围内交付37.7万套位置优越的新住房。面对这一雄心勃勃的住房目标，新州政府上个月宣布，为了加快审批速度和交付时间，将成立房建管理局，它可以同时批准个别地块的重新区划和大型住房项目的开发。

房建管理局在成立后的年预计会对80至100个提案进行评估，其中包括重建悉尼东区Edgecliff Centre的计划。该计划要建造一座35层的住宅与办公大楼，它将成为悉尼东区高的建筑。

柯民思和斯卡利表示，开发商仍可选择遵循现有的“区域重大”的开发途径，即提案由地方政府评估并由规划小组做出决定。新的变化是为大型住宅开发提供另一种选择。

新州房建管理局成立，加速大型住宅项目审批

然而，北悉尼市长Zoe Baker表示，长期以来，市政府决定大型住房提案的权力一直被剥夺。她担心，由三个远在他方的官僚来评估整个州的提案，会剥夺当地对规划决策和申请条件的了解和意见。

斯卡利表示，新的变化会为新州提供一致的审批途径，“更加严格，繁文缛节更少”。

新州房地产理事会对新的变化表示欢迎。理事会会长史蒂文森（Katie Stevenson）表示，新的变化“使行业对2025年更有信心”。

新州规划、住房和基础设施厅的新预测显示，到2029年7月，大悉尼地区会新建151670套住房，远低于所需的26.3万套。上个月的新数据显示，大悉尼地区在2021年和2022年批准的近5万套住宅尚未开工。

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