澳大利亚通胀率下降但仍高于央行目标，降息预期谨慎
澳大利亚统计局的新报告显示，年化通胀率已从3.8%降至2.8%，消费者价格指数（CPI）降至三年半以来的低点。这是自2021年3月以来，季度通胀数据首次处于央行2%至3%的目标区间内。尽管数据符合经济学家预期，但澳大利亚央行表示，整体通胀数据的下降不足以促使其在短期内降息。
央行将重点放在核心通胀上，以消除不稳定变化。当前核心通胀率已从6月的4%降至3.5%，这是自2022年12月达到6.8%峰值后，连续第六次下降，但仍处于较高水平。大多数经济学家预计，现金利率要到2025年2月才会开始下降。
澳大利亚统计局物价统计负责人Michelle Marquardt指出，本季度通胀的比较大贡献者是食品和非酒精饮料（上涨1.2%）和住房（上涨1.1%），其中租金上涨和自住业主购买新住宅是主要推动因素。她还提到，不利的生长条件导致水果和蔬菜价格上涨，这是自2016年以来的至高季度涨幅。
Oxford Economics Australia宏观经济预测主管Sean Langcake表示，尽管新数据符合预期，但核心通胀仍然过高，令澳洲央行无法放心降息。他还提到，尽管州和联邦电力补贴抑制了总体通胀，但鉴于这些措施将于明年解除，央行将对降息持谨慎态度。
澳大利亚财政部长Jim Chalmers在新闻发布会上表示，通胀在政府监督下已经减半，并称政府正在从每一个负责任的角度应对生活成本挑战。与此同时，反对党领袖Peter Dutton表示，澳大利亚人将对IMF预测感到“震惊”，因为到2025年底，澳大利亚将成为仅有的两个总体通胀率高于3%的发达经济体之一。
Finder.com.au的新调查显示，全国近一半的房主现在报告难以支付每月的抵押贷款账单，这一比例创下历史新高。五分之一的房主表示，在过去一年里，他们至少有一次没有偿还贷款，或者向银行申请了延期偿贷。10月份有47%的家庭表示他们面临抵押贷款压力，这一比例远高于1月份的35%。
在降息预期方面，商业银行已抢跑央行，率先开启了一波“降息潮”。ANZ银行已全线下调了固定房贷利率，瞬间提振了市场情绪。其他四大银行在过去几个月里也在削减固定利率。这一趋势表明，借款人可能很快就会从澳大利亚央行那里等来降息的好消息。
Domain的新房价报告显示，澳大利亚房地产市场正处于又一轮繁荣的风口浪头，明年的降息将为潜在买家提供更多资金来竞争房产。Domain首席经济学家Nicola Powell表示，悉尼、布里斯班、阿德莱德和珀斯的房价在9月当季创下新纪录，因为消费者的情绪有所改善，他们认为借贷成本已经企稳，央行的下一步行动将是降息。
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