达尔文空置率上升但年度下降，租赁市场紧张趋势持续-金顶置业

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达尔文空置率上升但年度下降，租赁市场紧张趋势持续

PropTrack市场洞察报告的新数据显示，达尔文的空置率在九月份上升了0.29个百分点，达到1.21%。尽管这一月度增幅在所有市场中至高，但达尔文的年度租赁空置率实际上下降了0.76个百分点，仅次于霍巴特的0.83个百分点下降。

达尔文空置率上升但年度下降，租赁市场紧张趋势持续

REA集团的经济学家Anne Flaherty指出，北领地的偏远地区九月的空置率下降了0.11个百分点，降至1%，成为上个月第三低的空置率市场。此外，偏远北领地的租赁空置率在过去一年中下降幅度较大，同比减少了0.55个百分点。

自疫情爆发以来，达尔文和北领地偏远地区的空置租赁房产数量显著下降，分别减少了75%和73%。在首府城市中，霍巴特的租赁市场较为紧张，空置率为0.63%，其次是阿德莱德和珀斯（1.06%），布里斯班（1.13%），达尔文（1.21%），悉尼（1.56%），墨尔本（1.67%），以及澳大利亚首都地区（1.74%）。

在偏远地区中，塔斯马尼亚的租赁市场较为紧张，空置率为0.96%，其次是北领地偏远地区（1%）。Flaherty女士表示，对于租户来说，九月的市场状况进一步恶化，无论是首府城市还是偏远地区的空置率均有所下降，表明今年上半年租赁市场的缓解趋势似乎已告一段落，自七月以来，空置率持续下降。

尽管九月的空置率有所下降，但大部分首府城市的空置率仍高于去年同期，整体空置率同比上升了0.22个百分点。相比之下，偏远地区的空置率持续下降，整体偏远地区的空置率比去年低了0.09个百分点。在过去五个月中，首府城市与偏远地区的空置率差距逐渐拉大，偏远地区的空置率目前比首府城市低0.31个百分点。与2020年3月相比，九月的空置租赁房产减少了46%。

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