悉尼房价上涨导致购房者依赖“父母银行”-金顶置业

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悉尼房价上涨导致购房者依赖“父母银行”

根据CoreLogic和Canstar的新数据，即使是收入稳定的单身购房者，在攒够首付并获得贷款批准后，仍需向父母借款高达90万澳元，才能负担得起悉尼中等价位的独栋屋。这一现象反映出在悉尼，无论在哪个城区，购房者普遍需要额外的资金支持才能购买中等价位的房产。

悉尼房价上涨导致购房者依赖“父母银行”

CoreLogic的研究主管Eliza Owen指出，目前澳大利亚人的收入、储蓄与房价之间存在显著差距。在悉尼，低收入的单身人士几乎无法负担购房成本，即便是高收入的双职工夫妇，也只能负担市场上54%的房产。Owen表示，越来越多的购房者被迫离开悉尼，转而选择中央海岸、纽卡斯尔、Hunter Valley、Southern Highlands或Shoalhaven等地购房。

Owen还提到，许多澳大利亚人对拥有住房的憧憬变得难以实现，许多人可能需要终身租房。同时，即便是高收入家庭，也越来越倾向于考虑购买公寓而非独栋屋。对于高收入的双职工夫妇而言，悉尼94%的公寓市场在他们的负担范围内，而大多数公寓对于普通收入的双职工家庭也是可负担的。然而，对于低收入家庭来说，购买公寓也变得越来越困难。

如果以年收入10万澳元计算，单身人士购买悉尼中等价位独栋屋的资金缺口为948,142澳元，购买公寓则需要额外的335,300澳元。对于普通收入的双职工家庭而言，购买中等价位独栋屋的资金缺口为271,892澳元。

Canstar的数据总监Sally Tindall表示，父母资助子女购房在澳大利亚逐渐成为常态，但并非所有父母都有能力提供这样的帮助。澳洲研究院的经济学家Matt Grudnoff强调，如果没有父母的帮助或高薪工作，购房几乎变成了一个遥不可及的目标，这也是首次购房者年龄不断上升的原因。

MortgageWorks的总监Anthony Roddy提到，许多购房者可以从父母那里获得5万澳元到100多万澳元不等的现金援助。他举例说，有一对夫妇从父母那里获得了100万澳元用于首次购房，4年后，他们卖掉了联排别墅，父母又给了100万澳元以购置更大的房产。这些案例表明，在当前的房地产市场环境下，许多购房者在实现购房梦想时不得不依赖家庭的财务支持。

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