悉尼购房者面临首付挑战市场预期降息提升购房紧迫感-金顶置业

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悉尼购房者面临首付挑战市场预期降息提升购房紧迫感

在悉尼，购房者为了积攒首付款正面临越来越大的挑战。新数据显示，10万澳元的储蓄已不足以支付该市大部分地区公寓的10%首付。随着市场预计今年晚些时候或明年初可能降息，买家的紧迫感正在回归。

RealEstate网站报道，近期的购房者情绪调查显示，63%的寻房者认为现在是购买房产的好时机。然而，为了克服首付障碍，购房者不得不做出显著的牺牲。报告显示，为了加快储蓄速度，每五人中就有一人减少了在基本健康服务上的支出。三分之一的人通过加班来加快存钱速度，约四分之一的人找了第二份工作，大约一半的人减少了在外卖和咖啡上的消费。

悉尼购房者面临首付挑战市场预期降息提升购房紧迫感

尽管生活成本上升，但这些牺牲可能仍然不够。数据显示，在悉尼的大部分地区，要集齐公寓20%的首付需要超过10万澳元的储蓄。在97%的悉尼地区，购买一套独立屋20%的首付至少需要15万澳元。此外，买家还需缴纳印花税。

贷款保险公司Helia透露，在悉尼攒够20%首付的平均时间现在已经延长到了14年。对于愿意支付10%首付的购房者来说，在悉尼近77%的地区买房至少准备10万澳元。数据显示，储蓄不足10万澳元的购房者，即使只付10%的首付，在悉尼三分之一的地区也无法购买公寓。Helia的首席商务官Greg McAweeney表示，一些购房者可能需要考虑只支付5%的首付，这将产生贷款人的房贷保险（LMI）费用。

Helia的调查显示，解决首付困难的另一个越来越受欢迎的选择是“父母银行”。近三分之二的首次购房者表示他们在2024年得到了某种形式的家庭财务支持，这一比例高于2023年的42%。这一趋势反映了购房者在面对首付挑战时，越来越多地依赖家庭的支持。

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