维州房地产市场预计2025年复苏 部分城区房价有望上涨
澳大利亚一家领先的房地产公司负责人预测，在人口增长的推动下，维多利亚州的房地产市场将在2025年迎来复苏。该公司特别指出，复苏迹象将尤为显著的几个城区，包括墨尔本的Keilor East、St Kilda East、Glen Waverley、Altona North，以及Bendigo的Spring Gully。
尽管过去一年墨尔本多个城区的房价中位数有所下降，且自2024年初以来，该市的清盘率也有所下降，但该公司在其年度房地产市场报告中指出，维州的人口增长速度位居全澳前列，建筑工人短缺导致的住房建设放缓，将为市场复苏奠定基础。
报告中提到，Keilor East因其在墨尔本机场连接项目中的新火车站前景，加上便利的高速公路、生活目的地，以及靠近Highpoint购物中心的优势，成为复苏的领头羊。该区的独立屋中位价为104.5万澳元，对被邻近更贵城区拒之门外的买家具有吸引力。
St Kilda East则因其便利性和靠近繁华的St Kilda而被看好，尽管其名声可能影响买家的决策。该区的独立屋中位价为170万澳元，而单元房则为57.5万澳元。McGrath St Kilda的负责人Michael Townsend表示，如果将该区更名为Caulfield West，可能会吸引更多买家。
Glen Waverley因其附近的学校、莫纳什大学和迪肯大学，以及餐厅、商店和交通选择而被看好。城郊铁路环线的前景也可能开始影响该区房价。Glen Waverley的独立屋中位价为168.9万澳元，单元房中位价为88万澳元。
Altona North因其提供的生活方式和靠近菲利普港湾而被选中，价格比邻近城区更实惠。该区的独立屋中位价为93万澳元，适合家庭买家。
Bendigo的Spring Gully则因过去一年房价上涨而被推荐。
总体而言，尽管市场存在波动，但人口增长和基础设施改善，加上预期的降息，预计将推动维州房地产市场的反弹。这些因素共同作用，为特定城区的房价上涨提供了有利条件。
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