中国买家在澳大利亚房产市场活跃
根据《每日邮报》10月16日的报道，澳大利亚正吸引着越来越多中国买家的兴趣，特别是在房产市场。这些富裕的海外买家对价格超过400万澳元的豪宅表现出浓厚的兴趣。
房地产集团Juwai IQI透露，持有澳大利亚永久居留权的中国买家对住宅特别感兴趣，他们因工作需要频繁往返于中澳两国。目前，这些富有的中国商人正在悉尼北岸地区积极购买豪宅，包括一些当地买家不太关注的新建分割地块上的房产。Juwai IQI的董事总经理Daniel Ho表示，咨询他们的中国买家中，有7%的买家对大约450万澳元的房产感兴趣，这个价格相当于悉尼东南部Coogee或下北岸Castlecrag的独立屋中位价。他将这些买家称为“常旅客买家”，因为他们在飞机上的时间与在两国一样多。这些买家希望在澳大利亚抚养家庭，并寻找价格在400万澳元或以上的房产。
2024年，来自潜在富裕中国客户的购买咨询增加了10%。Fang.com.au的首席执行官兼联合创始人Thomas Ma表示，自2021年以来，悉尼北岸地区的月度咨询量激增了450%，当地中国买家对学校附近的房产特别感兴趣。他指出，北岸地区因为有众多优秀的公立和私立学校，且与东区相比，房价仍然可以接受，因此非常有吸引力。
Plus Agency的总经理Peter Li表示，过去一周内，他在悉尼北岸地区售出了两套昂贵的房产。两位买家都拥有澳大利亚居留权，经常因商务需要往返于中澳两国。他们在Chatswood拥有房产，并正在进行升级。
本月，Plus Agency在悉尼北岸地区的Lindfield区以560万澳元的价格将一处房产卖给了一位中国商人。这场竞价非常激烈，涉及一幢六室四卫的独栋屋。一位潜在买家在卖方拒绝了他起初520万澳元的出价后，不断提高报价。另一位中国买家以560万澳元的报价成功购得房产。
Li指出，与澳大利亚人相比，中国买家对分割地块上的房屋更感兴趣。他提到，一位当地房产中介此前在销售Lindfield的房产时遇到了困难，因为这类房产的需求比国际买家的需求要弱。2021年8月，当澳联储利率处于0.1%的历史低点时，一位开发商在Lindfield的Highfield Avenue以592.6万澳元的价格购买了一处原始房产。该地块随后被分成两部分，产生了一幢全新的房子和一幢现有的房子，现在每幢房子的价值与原始未分割的房产相似。
Plus Agency还以680.8888万澳元的价格售出了Chatswood的一套六居室房产，这个价格是2018年5月售价215万澳元的三倍多。Li表示，这幢房子有多个竞争买家，都是拥有澳大利亚居留权的中国国际商人，他们不在海外的时候就住在这个地区。中国买家喜欢北岸，因为Chatswood拥有悉尼较大的中国社区。他认为，现在大多数都是大陆人，十年前香港人较多，但现在大陆人更多。Lindfield的地块更大，但仍然靠近Chatswood。
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