澳洲住房建设放缓，基础设施建设推动经济增长-金顶置业

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澳洲住房建设放缓，基础设施建设推动经济增长

澳洲新的住房建设数据显示，6月季度的住宅建设价值略有下降，而全年总额也呈现小幅减少。与此同时，工程建设领域却显示出强劲的同比增长，这反映出基础设施项目正在成为建筑经济的主要推动力。

澳洲住房建设放缓，基础设施建设推动经济增长

住宅建设价值下降

根据澳大利亚统计局的数据，截至6月的三个月内，住宅建设价值下降了0.1%，这已经是连续第三个季度的下滑。全年总额降至802亿澳元，比去年下降了0.4%。这一趋势与经济学家期待的住宅建设回暖相反，令他们感到失望。

工程建设增长强劲

与住宅建设形成鲜明对比的是，工程建设价值环比增长了0.5%，推动全年总额增长了10.4%，达到了1239亿澳元。这一增长主要得益于政府资助的基础设施项目，这些项目不仅持续强劲，而且正在吸引大量的资源和工人。

资源和劳动力的转移

私人开发商指出，基础设施项目的繁荣正在从住宅建设领域吸走资源和劳动力，导致成本上升，进而使得商业项目更难启动。摩根大通的经济学家杰克·斯廷森表示，尽管之前预计住宅建设会有所回升，但新的数据并未显示出这一趋势。

熟练工人短缺

牛津经济研究院的澳大利亚经济学家迈克尔·戴尔指出，国内持续缺乏熟练工人，这限制了住房建设的速度。他提到，贸易劳动力短缺是一个主要问题，可能会在短期内继续限制建设活动的速度。

新住房审批增长

尽管存在挑战，但戴尔先生也提到了一些积极的信号。新住房审批——作为未来建设工作的指标——在全澳范围内同比增长了10%，这表明住房建设的低谷可能已经过去。

对GDP的影响

CBA经济学家Harry Ottley表示，6月季度住宅建设的下滑可能会影响即将公布的季度GDP数据。这进一步凸显了住房建设放缓对经济的潜在影响。

综上所述，尽管澳洲住房建设面临挑战，但基础设施建设的强劲表现仍在推动建筑经济的增长。政府和行业需要共同努力，解决熟练工人短缺问题，并寻找促进住宅建设回暖的有效途径。

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