澳大利亚多城市房价中位数突破百万澳元大关-金顶置业

当前位置：首页 > 投资置业 > 澳大利亚多城市房价中位数突破百万澳元大关

澳大利亚多城市房价中位数突破百万澳元大关

近年来，澳大利亚部分城市的房价中位数经历了显著上涨，导致新建的百万澳元城区比例激增。这一现象在阿德莱德、珀斯和布里斯班尤为明显，对购房者的负担能力构成了挑战。

根据CoreLogic的数据，截至7月底，布里斯班有46%、阿德莱德有36%、珀斯有32%的城区房价中位数超过了100万澳元。研究总监Tim Lawless指出，随着房价持续创下新高，百万中位数郊区的数量已经达到历史至高水平。

澳大利亚多城市房价中位数突破百万澳元大关

与一年前相比，布里斯班百万澳元城区的比例从30%上升至46%，阿德莱德从26%上升至36%，珀斯从20%上升至32%。在悉尼，近80%的城区房价超过百万澳元，而墨尔本的这一比例也从49%略微上升至50%。

Lawless预测，未来六个月内，房价突破百万澳元门槛的郊区比例将继续增加。尽管预计增长率将放缓，但由于供应量低，特别是在珀斯和阿德莱德，房价不太可能回落，意味着更多郊区将加入百万澳元俱乐部。

过去一年，布里斯班房价上涨了16%，阿德莱德上涨了15.5%，珀斯上涨了24.7%。这些涨幅导致许多原本价格较低的郊区房价进入百万澳元范围，减少了预算有限购房者的选择。

布里斯班新增了52个百万澳元郊区，珀斯有34个郊区新加入百万澳元行列，而阿德莱德则有26个郊区的房价中位数突破了百万澳元。这些新晋的百万澳元郊区包括了以前价格较低的地区，如布里斯班的Thorneside、Banyo等，珀斯的Parkerville、Gnangara等，以及阿德莱德的Panorama、Melrose Park等。

阿德莱德大学讲师Peter Koulizos认为，供应不足和首次购房者的强劲需求将进一步推动百万澳元郊区数量的增长。

在悉尼，一些西区的郊区，如Mount Druitt、Bonnyrigg等，房价在过去12个月内上涨了18%，中位价超过了100万澳元。在墨尔本，Coburg North、Gisborne等地也加入了百万澳元俱乐部，而Gowanbrae、Scoresby和Dromana则因房价下跌跌出了百万澳元行列。

这一房价上涨趋势凸显了购房者面临的挑战，尤其是在负担能力和选择范围方面。对于投资者和购房者而言，了解市场动态和区域差异对于做出明智决策至关重要。

温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎

温馨提示:温馨提示：文章源自网络，所述观点不代表尚澳观点，仅供参考！投资有风险，入市需谨慎！文章中宣传素材（图片/视频/VR）部分源自网络，其著作权归作者所有；如原作者表面其身份并且停止使用该素材，请及时与本网联系！