全澳公寓价格狂涨！
澳洲房产市场中，独立屋的价格一直都远远领先公寓，但是这个情况现在已经发生了变化。
根据CoreLogic的数据，澳洲全境约有60%地区的公寓价值增长速度超过了独立屋，两者间价格差距已扩大至创纪录的48.2%。
CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，借贷能力的急剧下降以及近期房价上涨，大批买家对于公寓的需求量进一步增加。再加上首次置业者和房产投资者的持续入场，公寓价格上涨趋势越来越快！
CoreLogic的数据还显示，悉尼超过一半的地区的公寓价值增长超过了独立屋。其价格增长速度是市场的3倍多。
专家认为，公寓价格增长在未来可能会超过独立屋。
现在大多数城市的独立屋中位价至少是公寓中位价的1.5倍，所以随着住房可负担性变得更加紧张，加上借贷能力降低，所以公寓表现优异也在预料之中。
布里斯班和阿德莱德的独立屋与公寓价格差距缩小，目前的差价分别为327916澳元和284180澳元，这是因为过去3个月，公寓价值的增长速度超过了独立屋。
布里斯班的公寓价格上涨了5.8%，比独立屋的3.4%高出2.4个百分点。阿德莱德的公寓价格在同一时期上涨了7.1%，也比独立屋表现更好。
悉尼、墨尔本、珀斯和霍巴特的公寓价格也在以比独立屋更快的速度上涨，但在达尔文和首领地，由于可负担性压力较小，公寓价格增长落后于独立屋。
在所有首府城市中，855个区中的506个地区的公寓价值增长速度超过了独立屋，某些市场的增长速度甚至超过独立屋的7倍。
在悉尼，Parramatta的Telopea、Dundas和Newington的公寓表现比较好，价值增长速度是独立房屋的4倍以上。在Naremburn和Bellevue Hill等昂贵区，公寓价格也上涨了4倍以上。
Naremburn的独立屋价格下降了3%，至311万澳元，而公寓价格上涨了1.3%，至126.2万澳元。虽然Bellevue Hill的独立屋和公寓价值均有所下降，但过去3个月，独立屋价格下降了8.4%，公寓价格仅下降了4.6%。
在墨尔本，独立屋和公寓价格差距显著扩大的区包括St Kilda West、Elsternwick和Murrumbeena，公寓价格增长速度超过独立屋6倍以上。过去3个月，这些区的公寓价值上涨了多达2.7%，而独立屋价格则下跌了多达5.7%。
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