未来四年布里斯班建筑成本预计飙升34% 以上-金顶置业

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未来四年布里斯班建筑成本预计飙升34% 以上

根据一家建筑咨询公司的预测，由于政府推动的强劲需求、工资上涨和劳动力短缺的持续压力，未来四年内，包括布里斯班在内的一些州府城市的建筑成本将显著上涨。

建筑咨询公司Arcadis的数据显示，2023年至2028年间，由于工资涨幅超过通胀，布里斯班的建筑成本预计增长34.4%；与此同时，悉尼的建筑成本预计增加39%，墨尔本和珀斯的建筑成本分别增加34.1%和28%。

Arcadis全国成本与商业总监马修·麦基（Matthew Mackey）表示，过去十年中劳动力成本显著攀升，17%的受访承包商在确保劳动力满足需求方面面临困难。他指出：“尽管劳动力成本上升，承包商能够收取更高的费用，但该行业仍然存在很大的风险。我们看到合同破产和建筑企业破产的水平大大高于长期趋势，而此时正有一系列项目在进行中。”

未来四年布里斯班建筑成本预计飙升34% 以上

根据澳洲统计局的数据，5月份批准的住宅总数增长了5.5%，全年增长达到了163,759套，但这一数字远低于联邦政府设定的24万套住宅目标。

在Arcadis市场观察报告涵盖的城市中，布里斯班在季度经历了至高水平的成本上涨（1.84%），这预计将导致2024年的成本上涨上限超过7%。由于昆州将于10月份举行选举，该公司预计经济活动将放缓至5.2%。

此外，新的企业协议将导致昆州建筑行业的工资在2023年至2027年间增长26%。昆士兰建筑师协会首席执行官保罗·比威尔（Paul Bidwell）表示，在生产力得到改善之前，建筑成本的上涨不会有任何缓解的迹象。他呼吁昆州政府的行业法规需要更大的灵活性，以提高生产力。

建筑产品行业委员会（BPIC）迫使承包商在昆州投标政府资助的大型项目时必须与工会谈判达成协议，并设定了较高的工作条件底线，包括下雨时支付双倍工资，以及为前往工地路程超过50公里的工人每周支付高达1,000澳元的工资。

澳洲证券与投资委员会（ASIC）的数据显示，5月份建筑业的破产数量达到了有记录以来的至高水平，为313起，使本财年的破产总数达到了2,712起。这表明建筑行业在面对成本上涨和劳动力短缺时，正经历着前所未有的挑战。

总体来看，建筑成本的急剧上升、劳动力短缺以及企业破产的增加，表明澳大利亚建筑行业在未来几年将面临更大的压力和挑战。政府和行业相关方需积极寻求解决方案，以缓解成本上涨带来的影响，并确保项目的顺利进行。

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